Kaufpreis 165.000 €
67434 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Neustadter Wohnlage Hambacher Höhe. Sie zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zum Wald ab. Auf der Hambacher Höhe gibt es in Laufnähe Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ausstattung: Details auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 80 m²Zimmer: 2, (davon 1 Schlafzimmer)Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Bezugsfrei ab: 1. Juni 2024Bodenbeläge: EchtholzparkettFenster: Original aus dem BaujahrBesonderheiten: Tageslichtbad, Abstellkammer, EinbaukücheMietstatus und Kosten: Aktuell für 640.- Euro KM vermietet, wird bis Ende Mai frei, das Hausgeld für den Vermieter beträgt ca. 184.- Euro im MonatEignung: Ideal für einen Singlehaushalt oder als KapitalanlageDas Haus wird mit Gas beheizt. Gasetagenheizung.BedarfsausweisBaujahr Gebäude: 1978Baujahr Wärmeerzeuger: Endenergiebedarf des Gebäudes: 219 kWh/ (m²*a)Primärenergiebedarf des Gebäudes: 286 kWh/ (m²*a)Energieeffizienzklasse: GBitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Kaufangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung auf der Hambacher Höhe in Neustadt an der Weinstraße bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und hochwertigen Echtholzparkettböden bietet sie ein gemütliches Zuhause für einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und eine Einbauküche. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im Untergeschoss/Souterrain und bietet einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Ausrichtung der Haupträume sowie die Terrasse zeigen nach Osten. Zusätzlich stehen ein eigener Speicherabteil im Dachgeschoss und ein Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung bereit. Zu diesem Angebot gehört ein Außenstellplatz für ein PKW dazu.Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Bushaltestellen, Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende Mai frei. Ein ideales Angebot für Interessenten, die eine gut gelegene und komfortable Wohnung suchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. 19 % MWSt.
