Kaufpreis 399.000 €
66849 Landstuhl
Zimmer 9
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 183 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich direkt im Stadtzentrum befindet. Trotz dieser zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, was eine ideale Balance zwischen geschäftigem Stadtleben und einem ruhigen Arbeitsumfeld schafft. Die Verfügbarkeit von guten Parkmöglichkeiten stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und erleichtert sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die Anreise. Diese strategische Positionierung ermöglicht es dem Geschäft, die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit zu nutzen, ohne auf die notwendige Ruhe und praktische Parkinfrastruktur zu verzichten. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 211,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19162 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Photovoltaikanlage von 2012 (Leistung 10,81 kWP)* Gasheizung 2019* Fenster OG 2023, EG 2006* Dach gedämmt und neu eingedeckt 1998* Küche im DG inkl.* offener Kamin im OG Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
