Warmmiete 3.500 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 185,00 EURNettokaltmiete: 3.000,00 EUR Lage: Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße ist der Rudolfkiez ein ganz besonderer Teil von Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägen die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Viertels, welches auf Grund seiner Authentizität bereits häufig den Rahmen für Filmproduktionen geboten hat. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig: Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez gelegen, wird die große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der unmittelbaren Umgebung jedem kulinarischen Anspruch gerecht. Attraktionen wie die Media Spree, die berühmte Mercedes-Benz Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery, der neue Amazon-Tower und die East Side Mall, die rund 120 Läden umfasst, liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden sich hier aber auch angenehme Rückzugsorte, um durchzuatmen und Entspannung zu finden. Das Spreeufer liegt in Blickweite und es lässt sich dort hervorragend zwischen der Halbinsel Stralau und der Oberbaumbrücke spazieren. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank der nahe gelegenen Tramstationen und S-Bahnhöfe wie z.B. dem S-Bahnhof Treptower Park und dem S-Bahnof Ostkreuz gegeben. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheunverbaute Sicht Objekt: Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena Universal und MTV sowie WAVE - der moderne und außergewöhnliche Gebäudekomplex besticht durch seine besondere Formgebung und das wellenförmige Design. Die unverkennbar futuristische Handschrift der Star-Architekten von GRAFT zeigt sich in den geschwungenen Fassaden sowie der Kubatur mit Vorsprüngen und rechteckigen Balkonen und setzt so Kontraste auf der gegenüberliegenden Front. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes, verfügt über großzügige ca. 130,00 Quadratmeter, 3 Zimmer und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Wohnbereichen ist ein edler geölter Eichenparkettboden verlegt und die Badezimmer sind in hellem Feinstein ausgestattet. Außerdem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten der Marke Siemens lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse mit hervorragender Südwestausrichtung und traumhaftem Blick auf die Spree. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer - eines mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer en Suite ist mit einer Rainshower ausgestattet und das weitere Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Beide Badezimmer Armaturen sind in zeitlosem Design von Duravit ausgestattet. Auch die überwiegend bodentiefen Fensterfronten mit dreifach Isolierverglasung, Außenjalousien sowie eine Videogegensprechanlage können in die exklusive Ausstattungsliste dieses Apartments aufgenommen werden. Ein Highlight stellt auch die große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung dar, die auf die Spree über die Oberbaumbrücke bis zum Fernsehturm spektakuläre Blicke bietet. Daneben befindet sich direkt vor dem Haus an der Spree ein exklusiver Bootsanleger, nur für die Hausbewohner. Ausstattung:.Eichenparkettboden.Fußbodenheizung.Dreifach verglaste bodentiefe Fenster.Voll ausgestatette Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma Siemens.Duschbad mit Doppelwaschbecken.Wannenbad.Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Zwei Balkone.Gemeinschaftliche Dachterrasse.Videogegensprechanlage.Busch Jäger Smart-Home-System.Aufzug.Kellerabteil.Tiefgaragenstellplatz mtl. 185,00 €.Außenstellplatz mtl. 85,00 €.Vorhänge, Sofa und Tisch optional erwerbbar Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
