Kaufpreis 370.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Konstanz-Petershausen. Petershausen ist ein äußerst attraktives Stadtviertel, das Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Gleichzeitig zeichnet es sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und einfach erreichen können. Obwohl das Stadtzentrum von Konstanz etwa 4 km entfernt ist, können Sie es bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Doch auch in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Besorgungen schnell zu erledigen und Ihre täglichen Bedürfnisse ohne große Umstände zu decken.Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Petershausen zu einem äußerst attraktiven Stadtviertel. Sie können die Ruhe und Entspannung genießen, die diese Wohnlage bietet, und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren. Objekt: Wir bieten Ihnen eine attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Wohneinheiten zum Verkauf an.Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle, um die Sonne zu genießen. Die Zimmer der Wohnung, darunter das Eltern-, Kinder- und Wohnzimmer, sind zur ruhigen Seite des Gebäudes ausgerichtet und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne.In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Das Badezimmer befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bedarf einer Sanierung, um den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die Toilette ist separat und bereits vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende und helle Raumaufteilung sowie neuwertige Thermopanefenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Ab dem 01.06.2024 ist die Wohnung bezugsfrei und bietet daher eine interessante Möglichkeit für den Selbstbezug sowie als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen 370.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 390.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57%
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