Kaufpreis 1.085.000 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.085.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Allach, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet idyllisches Wohnen nahe der Natur und hervorragender Anbindung. Der Allacher Forst, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Seen wie der Waldschwaigsee Erholung bieten. Alltägliche Erledigungen sind dank naher Geschäfte, Bäcker und Supermärkte einfach zu bewältigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit Haltestellen in Karlsfeld und Allach sowie ergänzende MVG-Buslinien ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 schnelle Wege zum Münchener Flughaften und Richtung Nürnberg, ideal für Pendler und Reisende. Ausstattung: In dieser Eigentumswohnung verschmelzen hochwertige Ausstattung und modernes Design zu einem exklusiven Wohnambiente. Die Premium-Einbauküche mit Geräten von Top-Marken wie Gaggenau, Siemens und Neff bietet alles für d en anspruchsvollen Hobbykoch - von einem fortschrittlichen Dampfgarer bis zum Induktionsherd. Eichenparkett in allen Zimmern und individuell regulierbare Fußbodenheizungen sorgen für ein warmes und einladendes Raumklima. Der von jedem Zimmer aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und gewährt beeindruckende Ausblicke. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang und ein eigenes Kellerabteil. Durch die Verwendung von Erdwärme und die Klassifizierung in Energieeffizienzklasse A+ zeichnet sich die Wohnung zudem durch Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten aus, was sie zu einer zukunftssicheren Wahl macht. Objekt: Diese außergewöhnliche Wohnung im 7. Stock eines modernes Neubaugebäudes, erbaut im Jahr 2018, kombiniert auf 113 m² Wohnfläche urbanen Chic mit naturnahem Wohnen. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder - eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer belebenden Regendusche - bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schafft und von jedem Zimmer aus zugänglich ist, sowie die Premium-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnung vereint hervorragende Wohnqualität mit vielseitigem Nutzungspotenzial, ideal für Eigennutzer oder als rentable Anlage. Ihre Lage nahe den Standorten der Firmen MAN und Krauss-Maffei Wegmann macht sie besonders attraktiv für Mitarbeiter mit Familien, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen. Als komfortables Zuhause oder lohnende Vermietungsoption bietet sie eine zukunftssichere Investition. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
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