Kaufpreis 499.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR Lage: Das sonnige Grundstück in optimaler Ausrichtung befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier entsteht im nächsten Jahr unser hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen und Tiefgarage, anspruchsvoll in der Architektur und repräsentativ in der Ausstattung zum schlüsselfertigen, fairen Festkaufpreis!In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung für die Bewohner.Für Familien mit Kindern bietet Waldtrudering eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen.Die Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.Freizeitaktivitäten sind in diesem Stadtteil reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen.Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Das Schloss Berg am Laim, ein beeindruckendes historisches Gebäude, lädt zu Ausflügen ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Riemer Park, eine weitläufige Grünanlage mit einem See und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. S-Bahn-Station "Gronsdorf" ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von München sowie zu anderen Stadtteilen."Konzipiert für hohe Ansprüche an Ästhetik und Qualität dürfen sich die künftigen Bewohner auf ein eindrucksvolles Ambiente freuen!" Objekt: DER VERKAUF STARTET IN KÜRZE - LASSEN SIE SICH JETZT UNVERBINDLICH UND EXKLUSIV VORMERKEN!Heute möchten wir Ihnen ein neues Bauvorhaben in sehr guter Wohnlage von München-Waldtrudering vorstellen! Auf dem sonnigen Grundstück wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage errichtet.Aufteilung der Wohneinheiten: W1 - EG - ca. 89 m² WFL - 3 Zimmer (mit Gartenanteil)W2 - EG - ca. 87 m² WFL - 4 Zimmer (mit Gartenanteil)W3 - EG - ca. 51 m² WFL - 2 Zimmer (mit Gartenanteil)W4 - OG - ca. 82 m² WFL - 3 ZimmerW5 - OG - ca. 76 m² WFL - 3 ZimmerW6 - OG - ca. 52 m² WFL - 2 ZimmerW7 - DG - ca. 64 m² WFL - 3 ZimmerW8 - DG - ca. 69 m² WFL - 3 ZimmerW9 - DG - ca. 46 m² WFL - 2 Zimmer(Flächenangaben können nach jetzigem Planungsstand noch variieren!)Die 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss erhalten einen sonnigen Gartenanteil zur alleinigen und privaten Nutzung mit Sondernutzungsrecht. Im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls je 3 Wohneinheiten mit Balkon vorgesehen. Alle Wohnungen sind untereinander kompatibel, soweit planerisch und technisch machbar!JETZT VORMERKEN LASSEN!Die Bauweise als "Energie-Effizienz-Haus" unter Berücksichtigung des "GEG - Gebäudeenergiegesetzes" sorgt auch für eine zukunftsfähige Wertentwicklung Ihrer Immobilieninvestition.Die moderne, zukunftsorientierte Heiztechnik steht für einen umweltbewussten Umgang mit unseren Ressourcen.Werthaltiges Investment!Ästhetik, Komfort, Effizienz und Feng Shui - eine ideale Verbindung!Besonders großer Wert liegt auf der persönliche Bemusterung mit den erfahrenen Spezialisten des Bauträgers. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung, die durch ausgewählte Materialien, zeitgemäßes Design und hohe Funktionalität jeden überzeugt.- Gewährleistung Bauwerk 5 Jahre, - Zahlung der Kaufpreisraten nach MaBV- Regionale, erfahrene Partner und Handwerker!- Die ausführliche Bau-/Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des abzuschließenden Bauträgerkaufvertrages.- Individual-Planung der Grundrisse in der Werk-/Detailplanung möglich!- Sonderwünsche gegen Aufpreis, soweit möglichAlles Weitere dazu im persönlichen Termin! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Provisionsfreier Verkauf!
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