Kaufpreis 245.000 €
10713 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die bezugsfreie frisch renovierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8stöckigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1962. Das Haus steht in einer grün angelegten Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe vom Volkspark am Fennsee.Ein Aufzug ist vorhanden. Die Haltestellen befinden sich auf den Zwischenpodesten.Ein Kellerraum ist vorhanden.Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab.Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank als Abstellfläche. Die Wohnung besitzt einen westlich ausgerichteten Balkon welcher vom Wohnzimmer zu betreten ist.Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. In dieser findet sich auch Platz für eine Waschmaschine.Das geflieste und helle Duschbad verfügt über eine Glas-Duschabtrennung und ein Fenster.Die Heizung erfolgt seit 2010 durch die Einspeisung von Fernwärme. Die Aluminium- Isolierfenster verfügen über einen erhöhten Schallschutz und ergänzen damit das Energiekonzept des Hauses. Lagebeschreibung: Wilmersdorf-Schmargendorf gehören wegen der zentralen Ausrichtung zu den nachgefragten Lagen Berlins! Trotz Zentrumsnähe besticht der Stadtteil durch seine zahlreichen Grünflächen.Eine optimale Freizeit Nutzung ist in einem der umliegenden Parks wie z.B. den in 2 Gehminuten erreichbaren Fennsee im Volkspark möglich. Das Hallenschwimmbad Wilmersdorf I oder das Sommerbad Wilmersdorf in der Forkenbeckstr. runden, neben den vielen Sportplätzen in der Nähe, das Freizeitangebot ab.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit entfernt auf in der Nähe liegenden Mecklenburgische Str. oder in der Blissestraße.Die nahe gelegenen S+U-Bahnhöfe Heidelberger Platz sowie verschiedene Buslinien bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zufahrt zur A100 befindet sich ganz in der Nähe. HINWEIS!: Um die Abwicklung für Sie möglichst unkompliziert und schnell zu gestalten, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Selbstverständlich werden Ihre Daten gem. Datenschutzgesetz ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt.Bitte beachten Sie, dass durch das neue Fernabgabegesetz derVersandt eines Exposés etwas umständlicher erfolgt.Dazu erhalten Sie neben der auf dieser Seite an Sie übermittelten Widerrufsbelehrung eine ausführliche Erläuterung von uns. Besichtigung: Kurzfristig nach Absprache möglich! Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages durch den Erwerber
