Kaufpreis 168.000 €
66822 Lebach
Zimmer 12
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 12
Größe: 280 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Familienhaus Dörsdorf,: Haus mit Extras! 3 Familienhaus in Dörsdorf? GELD MIT DEM EIGENEN HAUS VERDIENEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich durch Extras auszeichnet. Diese Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW im Wert von 35.000€. Profitieren Sie von einem Einspeisevertrag bis Ende 2027, was Ihnen noch 45 Monate lang eine monatliche Einspeisevergütung von etwa 250€ sichert, insgesamt also rund 11.000€ über den gesamten Zeitraum.Die Photovoltaikanlage verfügt über einen eigenen Zähler und kann nach Ende des Einspeisungsvertrages auch direkt Strom für den eigenen Verbrauch erzeugen.Zudem ist dieser Wohntraum mit dem ultimativen Grundofen ausgestattet: einem Biofire-Ofen mit einer Nennleistung von 7,5 kW. Dieser Ofen, oft als "DER (Grundofen) MERCEDES unter den Öfen" bezeichnet, verkörpert Luxus und Funktionalität zugleich. Die Investition in Höhe von 30.000€ wurde bereits getätigt und macht Ihr Zuhause noch gemütlicher und umweltfreundlicher.Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus mit seinen Extras zu erwerben.Das Angebot:?EG - 4 Zimmer?große Terrasse, Garten, Zugang zur Garage, Abstellraum mit der Option, durch eine Verbindungstreppe zum ersten OG in einen lichtdurchfluteten, großen Raum zu gelangen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage 1 Raum so wie die überdachte große Terrasse.??1 OG - 3 ZKB? geringe Renovierungsarbeiten im ersten OG befindet sich eine Zwischenetage bestehend aus einem Zimmer, Wintergarten und wie schon erwähnt, der große lichtdurchflutete Raum. Das EG könnt über diese Zwischenetage mit dem 1. OG verbunden werden.?? DG - 3 ZKB ?sind nur zur streichen und könnten direkt vermietet werden, mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 420 € kalt. Dies ergibt ca. 6 Euro pro qm und somit eine Jahreskaltmiete von 5040 € ?Zustand des Objektes: ?Das Dach des Hauses ist intakt und wurde etwa in den 1990 erneuert. Die Fenster entsprechen ebenfalls den energetischen Voraussetzungen und wurden vor etwa 10 Jahren erneuert.??Die Stromleitungen müssen teilweise ersetzt werden.Ich und mein Team freuen sich auf Ihren Anruf! Ich grüße Sie herzlich Jannique Adam Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
