Kaufpreis 492.000 €
87677 Stöttwang
Zimmer 7
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 7
Größe: 229 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stöttwang, im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Stöttwang liegt ca. 7 km von der Stadt Kaufbeuren entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Allgäuer Landschaft aus. Hier findet man Ruhe und Erholung in der Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Insgesamt bietet die Gemeinde Stöttwang eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Ausstattung: 1. Renovierung und Modernisierung:Ehemaliges Bauernhaus 1990 kernsaniertAuf heutigen Standard gebracht2. Erweiterung im Jahr 2015:Einliegerwohnung im angrenzenden Stadel erbautSeparater Zugang zur Einliegerwohnung3. Aufteilung im Haupthaus - Erdgeschoss:Großzügige WohnkücheWohnzimmer mit KachelofenSpeisekammer und Gäste-WC mit Dusche4. Aufteilung im Haupthaus - Obergeschoss:4 SchlafzimmerHaupt-Bad mit Badewanne5. Zugangsmöglichkeiten:Ebenerdiger Zugang zum Haupthaus Separater Zugang zur Einliegerwohnung (Treppe führt nach oben)Großzügige Doppelgarage als zusätzlicher Eingang6. Einliegerwohnung im Nebengebäude:Im 1. OG des NebengebäudesErreichbar über kleines Treppenhaus2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WohnkücheWohnzimmer auf Galerie im offenen Wohn/EssbereichDerzeit fest vermietet7. Garten und Außenbereich:Blickgeschützt angelegter GartenGroßzügige Laube für gemütliche Grillabende8. Nutzungsmöglichkeiten im Stadel:Bisher als Abstellfläche genutztPotenzial für weiteren AusbauVorstellbar als Tierunterkunft (z.B. Pferde)9. Besondere Ausstattung:Moderne EinliegerwohnungFußbodenheizungFliesen und MarmorbodenHolzofen für Küche und Wohnzimmer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 41.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
