Kaufpreis 980.000 €
68309 Mannheim
Zimmer 18
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 18
Größe: 380 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Mannheim Käfertal! Das Objekt verfügt über 8 Wohnungen, hier werden 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380m² angeboten. Es handelt sich dabei um die Wohnungen ab dem 1.OG bis ins DG. Es sind alles 3-Zimmer-Wohnungen, auf jeder Etage gibt es 2 davon. Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten, nur spiegelverkehrt, mit hell gefliesten TGL-Bädern. 4 Wohnungen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnungen - verfügen über einen Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Alle Wohnungen haben jeweils einen Keller. 5 Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizung beheizt und 1 Wohnung (DG links) mit einem Nachtspeicher-Ofen. Die Gas-Etagenheizungen wurden zwischen 1999 und 2014 nach und nach erneuert. Die Fenster sind aus 1984, teilweise auch aus 1999 und 2017. Die Elektroverteilung wurde Schrittweise auch mal erneuert und mit Modernisierung der Bäder wurden überwiegend auch Steig- und Fallleitungen erneuert.Die meisten Wohnungen sind schon sehr lange vermietet. Es besteht kein Leerstand. Eine Wohnung wird Ende April frei. Die jetzige Jahresnettomiete beträgt 38.100 €. Mietaufstellung: 1.OG links: ca. 68m² Wfl., (Bodenbelag Dielenboden) TGL-Bad, Balkon, Keller - KM: 595,00 €1. OG rechts: ca. 68m² Wfl., TGL-Bad, Balkon, Keller KM: 550,00 € 2. OG links: ca. 68m² Wfl., TGL-Bad, Balkon, Keller KM: 508,00 € 2. OG rechts; ca. 68m² Wfl., (Bodenbelag Laminat), TGL-Bad, Balkon, Keller, KM: 600,00 € DG links: ca. 55m² Wfl., TGL-Bad, Keller, KM: 432,00 €DG rechts: ca. 55m² Wfl., (Bodenbelag Laminat) TGL-Bad, Keller, KM: 490,00 €Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Teilung nach WEG erfolgte März 2020. Letztes Jahr haben Fassade und Treppenhaus einen neuen Anstrich erhalten und es wurde eine neue Gegensprechanlage eingebaut. Lassen Sie sich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken und zögern Sie nicht lange, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: - Doppelverglaste Isolierfenster - Balkone- TGL-Bäder- Rollläden - voll unterkellert Lage: Das Haus befindet sich auf einer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt in 1km Entfernung). Es gibt verschiedene Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, sowie eine Apotheke, ein DHL-Shop, eine Bankfiliale, ein Friseur-Laden etc. Ebenso gibt es mehrere Bushaltestellen und die Tram-Haltestelle "Käfertal-Süd" ist in 400 Meter Entfernung. Über die hervorragende Verkehrsanbindung durch die B38, gelangt man von hier aus in kurzer Zeit auf die A6. Sonstiges: Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch werden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zur Verfügung stellen. Provision: provisionsfrei