Kaufpreis 835.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnung liegt zentral in bester Lage südlich der Spree in Berlin-Mitte. Sie befindet sich in der Wallstraße, die parallel zum Spreekanal verläuft, etwa auf halber Höhe zwischen den U-Bahnhaltestellen "Spittelmarkt" und "Märkisches Museum" (jeweils U-Bahnlinie U2). Auch die nächsten Bushaltestellen (Linien 165, 265, N40, N60 und N65) sind schnell erreichbar. Das Märkische Ufer, der Märkische Platz, der Historische Hafen und das Märkische Museum befinden sich in direkter Nähe. Auch Grünanlagen wie Köllnischer Park und Luisenstädtischer Kirchpark liegen im näheren Umkreis. Berliner Innenstadt und Alexanderplatz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Objekt: Die im Jahr 2014 erbaute, moderne Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine große Loggia. Sie bietet auf ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen hellen, L-förmigen Flur und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die zwei Bäder, davon ein Bad en Suite mit Badewanne, präsentieren sich jeweils modern ausgestattet mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Der lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia geht in den komplett eingerichteten Kochbereich über, der eine schöne Beleuchtung bietet. Die Loggia überzeugt mit ihrem sehr großzügigen Grundriss und der guten Aussicht auf die ansprechend angelegte Wohnanlage mit begrüntem Hof. Sie erweist sich dank der exponierten Lage als idealer Rückzugsort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Esstisch und Sonnenliegen.Alle Wände, Türen, Fenster und Wandfliesen sind ebenso wie Einbauküche und Einbauschrank in Weiß gehalten. Sie bilden einen schönen Kontrast zu den gepflegten, dunklen Parkettböden in den Wohnräumen und den grauen Bodenfliesen in den Bädern. Der moderne Einbauschrank im Flur punktet mit sehr viel Stauraum und offenen Bücherregalen. Die dreifachisolierverglasten Fenster erweisen sich als großzügige Tageslichtquellen. Elektrische Sonnenschutzrollos an den Fenstern sorgen für bedarfsgerechte Verdunklung in den lichterfüllten Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Im Hof gibt es eine große, sehr gepflegte Grünanlage mit Spielplatz, gepflasterten Wegen und Sitzbänken. Auch der Hauseingangsbereich ist mit der weißen Holzverkleidung, den Wandspiegeln und grauen Bodenfliesen einladend. Ein Aufzug und ein Keller gehören zur Ausstattung. Die bezugsfreie Wohnung wird optional mit einem Tiefgaragenstellplatz zum Kauf angeboten. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.
