Kaufpreis 740.000 €
81479 München
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fellererplatz / Dorfplatz in Alt-Solln, eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Die Lage um den Dorfkern Altsolln zählt zu den begehrtesten Lagen von Solln.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt, Restaurants, kleine Biergärten, Kindergarten, Grundschule, sowie ein kleiner Park mit diversen Einrichtungen zur sportlichen Betätigung, befinden sich in unmittelbarer Umgebung (2-3 Gehminuten), weitere Schulen im näheren Umkreis.Mit den Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus. Die Bushaltestelle ist in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar.Solln bietet einen besonderen Freizeitwert, Rad-und Wanderwege in den nahegelegenen Isarauen und Forstenriederpark. In 10 bis 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Komplett-Neuausbau der Wohnung im Jahr 2006Der Altbestand, Raumaufteilungen und sämtliche Installationen innerhalb der Wohnung wurden entfernt.Moderne, offene Grundrissgestaltung inkl. Erneuerung aller Installationsleitungen wie Elektro, Heizung-Sanitär, Badeinbau, Estrich, Parkett, Vorsatzwände an allen Wohnungstrennwänden.-2 komplette Küchenanschlüsse zur wahlweisen Nutzung (der Kücheneinbau ist an 2 verschiedenen Positionen möglich)-Bad mit großem Fenster, Badewanne, große bodengleiche Dusche, gehobene Ausstattung, hochwertige Natursteinfliesen/Lasa-Marmor, zusätzl. elektrische Fußbodenheizung im Bad-überdurchschnittliche Anordung von Elektro-u. TV-Anschlussdosen in allen Räumen-kleiner Einbauschrank im Schlafzimmer-Anschluss eines Kaminofens ev. möglich (Zustimmung des Kaminkehrers erforderlich)-Bodenbelag in allen Räumen mit Hochkantlamellenparket Eiche massiv-alle Wände (Mauerwerk) geglättet und geschliffen-die Originalzimmertüren-und Zargen, wurden schreinermäßig aufgearbeitet und wieder verwendet. -eine Abtrennung eines dritten Zimmers (Homeoffice, Kinderzimmer) ist mit wenig Aufwand umzusetzen. Alle benötigten Elektro-TV-und Heizungsleitungen sind bereits an den benötigten Positionen zum Anschluß vorbereitet/vorhanden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasSondernutzungsrechteZur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für das angrenzende Garagendach, Grundfläche ca. 28 qm, ggf. Ausbau einer Terrasse möglich. Eine baurechtliche Genehmigung wurde vom Verkäufer nicht beantragt und obliegt dem Käufer.Ein zusätzliches Kellerabteil mit Stromanschluss (2.Kellerabteil) Größe ca. 7,20 qmDie Sondernutzungsrechte sind im Kaufpreis enthalten.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
