Kaufpreis 215.000 €
76726 Germersheim
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag verkaufen wir diese einstöckige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Germersheim.Wohnen komplett auf einer Ebene: Das eingeschossige, massiv gebaute Haus ist barrierefrei und verfügt über ausreichend Platz auf einer Etage. Ein kleiner Gartenbereich, sowie der Hof mit Carport ergänzen dieses attraktive Angebot.Das Haus ist innen komplett saniert und hervorragend ausgestattet: Sehr modernes Bad mit großer begehbarer Dusche und Echtglaskabine, modernen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. An das geräumige Esszimmer schließt sich der Kochbereich mit einer großen, modernen Einbauküche an.Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren dieses Einfamilienhaus.Lediglich die Außenfassade muss noch gemacht werden.Ein sehr tolles Angebot mit gehobener Ausstattung!Überzeugen Sie sich von diesem sehr interessanten Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Das Haus ist innen komplett saniert. Die Außenfassade muss noch erneuert werden.Details im Überblick:+ Doppelhaushälfte+ Barrierefrei+ sehr ruhige Wohnlage im Grünen+ neue Elektroinstallation+ neue Sanitärinstallation+ neues Bad+ moderne Einbauküche+ Fliesenboden in Bad und Küche+ hochwertiger trittschallgedämter Laminatboden+ verbrauchsgünstige Flächenheizkörper+ Klimaanlage+ Einbaustrahler+ Carport+ kleiner Gartenanteil Lage: Die verbandsfreie Stadt Germersheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie gehört zu den begehrtesten Standorten in der Pfalz und umfasst ca. 21.000 Einwohner.Neben den vorzüglichen Naherholungsmöglichkeiten mit herrlicher Lage am Rhein, ist auch die Stadt selbst mit Ihrer wunderschönen Festung und den vielen kleinen Gassen Anziehungspunkt aus nah und fern. Natürlich ist auch die kreative und gastfreundliche Gastronomie ein Grund sich in Germersheim wohl zu fühlen. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Ladengeschäfte, etc.) zahlreich vorhanden. Auch das große Angebot von Kindergärten und Schulen, bis hin zur Universität ergibt einen sehr hohen Wohnwert in Germersheim.Die sehr gute öffentliche S-Bahn-Anbindung zu den Städten Karlsruhe, Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer ermöglicht höchste Flexibilität. Die Verkehrsanbindung an die B9 und B35 ist perfekt und ist wegbereitend für schnelle Verbindungen nach Baden und in das Elsass. Germersheim ist als Standort für alle Altersklassen ideal: Kindertagesstätten, Spielplätze, Stadtwald und Parkanlagen, sowie tolle Fahrradwege rund um die Stadt, bieten eine sehr hohe Wohnqualität. Darüber hinaus bietet das sehr aktive Vereinsleben mit verschiedensten sozialen, sportlichen und kulturellen Angeboten für jeden etwas. Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer wird ausdrücklich nicht gewünscht.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage unbedingt das Immobilienportal-Kontaktformular.Gerne führen wie mit Ihnen Einzelbesichtigungen durch.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Beurkundung, ungeachtet einer Gebühr durch die Gegenseite.