96114 Hirschaid
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73. Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen. Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Bioladen, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne und vielen Sportmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Objekt: Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1969 erbaut und ist umgeben von einem großen Garten. Die komplette Sanierung wird gerade abgeschlossen. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder modernisiert, neue Böden verlegt sowie die Heizungsanlage erneuert. Des weiteren wurden neue Zimmertüren eingebaut, die Elektrik erneuert sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. Derzeit wird noch das Dach neu eingedeckt. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Platz für ein großes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Eine Einbauküche kann der neue Mieter ganz nach eigenen Vorstellungen einbauen lassen oder mitbringen. Ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Das bodentiefe Fenster im Büro bietet einen Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Das Obergeschoss ist ebenfalls ein Vollgeschoss und hat somit keine störenden Dachschrägen. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, dem Waschraum sowie dem Heizungsraum. Ein Zugang zum Garten mit gemütlichem Freisitz ist hier ebenfalls gegeben. Neben dem Wohnhaus gibt es einen Außenstellplatz vor der Garage. Die Garage wird derzeit noch von den Eigentümern als Lager genutzt.Gas und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig abgerechnet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem modernisierten Wohnhaus und den Möglichkeiten im Garten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 49.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 42.75
