Warmmiete 1.400 €
54453 Nittel
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zweifamilienhaus, dass im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Das Haus liegt am Südhang in Nittel, mit Weitblick über die Mosel bis nach Luxemburg. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnung und befindet sich im Dachgeschoss. Die Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe welche in 2022 neu eingebaut wurde. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Des Weiteren wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Studio installiert.Die Wohnung hat einen Bodenbelag aus Granit, Vinyl und Laminat.Der Stellplatz verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Internet über Glasfaserleitung bis ins Haus ist vorhanden mit einer Geschwindigkeit bis 1000 Mbit. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch die Diele gelangt man in den großzügigen Koch-/Essbereich mit Einbauküche, direkt angrenzender Wohnbereich mit Balkon in bester Südlage. Ein Abstellraum ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Aus der Diele erreicht man das Bad mit Dusche und Fenster, wo Platz für die Waschmaschine und Trockner ist. Außerdem gelangt man in das Büro. Über eine Spindeltreppe gelangt man in den großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich im Studio mit großem Panoramarundfenster. Lagebeschreibung: Der Weinort Nittel liegt an der schönen Obermosel unweit von der ältesten Stadt Deutschlands Trier entfernt. Durch die direkte Nähe zu Luxemburg, Grenzübergang Wellen/Grevenmacher ca. 5 Autominuten entfernt, perfekt für Pendler geeignet. Dank der guten Infrastruktur ist das Leben in Nittel ein Genuss. Direkte Zug und Busanbindung nach Trier, Luxemburg oder Saarburg.Kulinarisch hat der Ort dank seiner vielen Weingüter mit Weinstuben und einigen Hotels und Ferienwohnung viel zu bieten.In Nittel gibt es unteranderem ein Drogeriemarkt und ein Einkaufsgeschäft, sowie ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule. Sonstiges: Keine HaustiereBesichtigung nach AbspracheDie Wohnung kann nach Absprache auch früher vermietet werden.
