Kaufpreis 598.000 €
23758 Wangels
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohlfühloase: Sie suchen eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Bestandsimmobilie, die allen aktuellen Ansprüchen entspricht und über einen wunderbaren Garten verfügt?Sie wollen zeitnah einziehen und sich gleich in Ihren neuen 4 Wände wohlfühlen und entspannen können?Dann haben Sie die richtige Immobilie gefunden!In kurzer Entfernung zur Ostsee und dennoch völlig ruhig am Ende einer Sackgasse befindet sich auf einem ca. 998 qm großen Grundstück das moderne Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 139 qm Wohnfläche (zzgl. einer großzügigen Empore und eines weiteren Zimmers im Dachgeschoß). Das Architektenhaus wurde 1998 mit vielen liebevollen Details erstellt und im Laufe der Jahre weiter ausgebaut und hochwertig ausgestattet.Das Haus betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich. Vom Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten weitläufigen Wohn/Essbereich. Hier sorgt der individuell gestaltete Kachelofen mit Ofenbank und Brotfach in der kalten Jahreszeit für wohlige und angenehme Wärme.Die angrenzende umfangreich ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen (u.a. Induktionsherd plus 2 flammigem Gasherd, Dampfgarer mit Wärmeschublade, Granitarbeitsplatte). Über den neben der Küche gelegenen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie den Teilkeller. 3 ähnlich große Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer an. Ein Wannen- und ein Duschbad runden das eindrucksvolle Erdgeschoß ab. Vom Wohnbereich erreicht man über eine imposante Wendeltreppe das Dachgeschoss mit der großzügigen Empore und einem weiteren Zimmer, das ggf. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Die Terrasse ist überdacht, so dass man sie bei jedem Wetter gut nutzen kann. Auf dem großen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung lassen sich alle Gartenträume verwirklichen. Highlights des liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Ziergartens sind sicherlich der Freisitz sowie der Gartenteich.Darüber hinaus steht ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung Mikro-/Makrolage: Das neuwertige Architektenhaus liegt in Wangels im Ortsteil Döhnsdorf, nur ca. 10 Minuten von der Ostsee entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den ca.12 km entfernten Orten Oldenburg bzw. Lütjenburg, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.Der nächste Golfplatz(Golfanlage Hohwacht) ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Bad mit Dusche, Bad mit Wannenanlage, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Teilkeller, 3 etwa gleichgroße Zimmer, überdachte TerrasseDachgeschoss: Empore, Abstellraum, Heizungsraum mit Zugang zum Balkon Details/Highlights: - neuwertige Luxus-Einbauküche - Bad mit bodengleicher Dusche- Bad mit Wanne- moderne, großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung- Überdachte Terrasse- Carport mit Abstellraum- liebevoll angelegter Ziergarten mit Gartenteich- Teilkeller Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Finanzierung: Nutzen Sie gerne unsere über 20-jährigen Erfahrung für eine Finanzierungberatung.Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie die beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!!Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Provision: 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.
