Kaufpreis 259.000 €
27239 Twistringen
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Twistringen liegt in Niedersachsen und ist eine Kleinstadt mit etwa 13.000 Einwohnern im Landkreis Diepholz. Die Stadt befindet gut 30 Kilometer südöstlich von Bremen entfernt und liegt am Rand eines Naherholungsgebietes. In Twistringen entspringt zudem die Delme, die auch durch das angebotene Grundstück fließt - der ländliche Charme der Kleinstadt spricht für sich und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Kleinstadtflair ist ideal geeignet für Familien oder Menschen, die es bevorzugen, etwas außerhalb des Großstadttrubels zu leben.Doch wer jetzt glaubt, dass es sich bei Twistringen um ein schläfriges Örtchen handelt, liegt falsch. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Kindergarten und Schulen. Außerdem soll die neu geplante Zentralklinik Borwede schon im Jahr 2028 die ersten Patienten aufnehmen.Auch im Bereich Sport und Freizeit hat Twistringen einiges zu bieten. Der Fußballverein befindet sich etwa zwei Kilometer entfernt und etwa 1,6 Kilometer in östlicher Richtung kommen Wassersportler im Schwimmpark Twistringen auf ihre Kosten. Gleich nebenan befindet sich der Fischereiverein, der ein buntes Veranstaltungsprogramm für Erwachsene und Kinder bietet.Die Hauptverkehrsanbindung mit dem Pkw ist die Bundesstraße 51, die quer durch Twistringen verläuft. So erreichen Sie zum Beispiel Bremen in gut 40 Minuten. Und auch ein öffentlicher Nahverkehr ist in Twistringen vorhanden. Die nächste Haltestelle ist etwa sieben Gehminuten vom Anwesen entfernt. Vom Bahnhof Twistringen, der etwa 1,6 Kilometer vom Anwesen entfernt ist, erreichen Sie größere Städte wie Bremen, Delmenhorst, Diepholz, Hamburg oder Osnabrück. Objekt: Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Twistringen mit insgesamt ca. 211 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss von ca. 120 Quadratmetern und ein charmantes Obergeschoss von ca. 91 Quadratmetern. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 989 Quadratmetern und verfügt über 2 separate Eingänge, wodurch die Option besteht, die obere Wohnung zu vermieten und gleichzeitig im Erdgeschoss zu residieren. Die Immobilie wurde im Jahr 1940 erbaut und präsentiert sich mit insgesamt 6 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Badezimmer erwartet Sie ein praktisches Doppelwaschbecken, und darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet.Die Elektrik im Erdgeschoss ist im traditionellen Stil gehalten, während im Obergeschoss eine zeitgemäße Elektrik installiert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung aus dem Jahr 2004, mit einem großzügigen Tank, der bis zu 4.000 Liter fasst. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff. Das Haus ist teilweise unterkellert und die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Eine einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Anwesen bietet außerdem eine geräumige Garage und 3 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Haus in Twistringen zu leben. Mit seinem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet es Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
