Kaufpreis 259.000 €
28279 Bremen
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt im Bremer Stadtteil Arsten in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind echte Pluspunkte dieser Wohnlage.Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie gleich zwei Discounter (Lidl, Netto), einen Bäcker und Filialen der Bremer Sparkasse und Volksbank.Für den Großeinkauf bietet sich das nur 5 Autominuten entfernte Gewerbegebiet Habenhausen mit dem "Werder Karree", einem großen Kaufland Verbrauchermarkt, Saturn und Conrad Elektronikmärkten, Möbelhäusern, Bekleidungsgeschäften und vielem mehr an.Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem das quasi "um die Ecke" befindliche Kindertagesheim "St. Johannes" (250m), die Kindertagesstätte "Annemarie Mevissen" (ca. 1,1km) oder den Kindergarten "Zwergennest" (ca. 900m) besuchen. Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von maximal 2,5km.Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern die Grundschule Arsten im Korbhauser Weg (250m), die Grundschule an der Stichnathstraße (2km), die Oberschule Habenhausen (2km) oder das Gymnasium Links der Weser (1,6km) zur Verfügung. Zu allen kommen Sie schnell und sicher mit dem Fahrrad. Selbst die Universität Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 4 und 6) gut erreichbar.Ihre Gesundheit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Internisten haben Ihre Praxen in der Umgebung. Selbstverständlich sind hier auch Apotheken angesiedelt. Und für den Eventualfall steht das Klinikum "Links der Weser" bereit (2,5km).Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Bushaltestelle "Arster Kirche" (130m) bringen Sie Busse der Linien 26 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt bis in die Bremer City; mit Umstieg in Huckelriede in die Straßenbahnlinie 4 geht es sogar noch etwas schneller. In der Bremer Innenstadt haben Sie dann direkten Anschluss an alle Bus- und Straßenbahnlinien der BSAG.Mit Ihrem Auto sind Sie natürlich etwas flexibler und gelangen in kürzester Zeit sowohl in die Innenstadt (z.B. über Neuenlander Straße oder Karl-Carstens-Brücke) als auch auf die Autobahn A1 (Anschlussstelle "Arsten"). Ausstattung: Grundstücksgröße: 458qmBaujahr Gebäude: 1913große Wandstärke als wirkungsvolle IsolierungGas-Brennwerttherme von 2015Durchlauferhitzer für WarmwasserErneuerung des Dachs in den 1980ern6 Zimmer (4 Schlafzimmer)3 EtagenKellerStäbchenparkett- und Holzdielenfußböden im Wohn- und Schlafzimmer + Fliesenböden in den BädernKunststofffenster von 2002 (oben) und 1988 (unten)Kamin im Wohn- / Esszimmer (Instandsetzung erforderlich)Küche mit Einbauküche aus den 1980ernBadezimmer mit Dusche Gästebad plus DuscheSonnenterrasse mit Ost- und SüdausrichtungBalkon mit Ost- und SüdausrichtungAnbau mit zwei SchuppenPkw-Garage + mindestens 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich + Grundstück eingezäunt Objekt: Wir bieten Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte in Arsten, die mit einer Wohnfläche von 155qm auf einem großzügigen 458qm großen Grundstück beeindruckt. Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und verbindet historischen Charme mit Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende.Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die den Bedürfnissen Ihrer Familie und Gäste gerecht werden. Die Einbauküche bietet praktische Annehmlichkeiten und genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern.Das Haus ist teilweise mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten die ideale Umgebung, um frische Luft und Sonne zu genießen.Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Stellplatz, was Parkprobleme vermeidet und Bequemlichkeit bietet.Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Raum für Ihre eigenen Ideen und Renovierungen lässt, um dieses Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.Diese Doppelhaushälfte bietet ein vielseitiges und geräumiges Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Kreativität und Gestaltungsideen. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
