Kaufpreis 485.000 €
51503 Rösrath
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dies beeindruckende Klinkerhaus befindet sich in einer exklusiven und erstklassigen Lage von Rösrath, einer bezaubernden Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohngegend, die von einer malerischen Umgebung umgeben ist.Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, wodurch sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gleichermaßen genossen werden können. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen moderner Infrastruktur und traditionellem Charme aus.Die Umgebung dieses Prachtbaus lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, malerische Wanderwege und idyllische Parkanlagen.Die Immobilie ist von anderen hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen umgeben, was ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt.Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch auch größere Städte wie Köln und Bonn bequem zu erreichen sind.Die Lage dieses Klinkerhauses ist eine Synthese aus naturnahem und gehobenem Wohnen, umgeben von einer freundlichen und ansprechenden Nachbarschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und ein Zuhause schaffen, das den Ansprüchen anspruchsvoller Generationen gerecht wird. Ausstattung: Baujahr 1993Wohnfläche 131 m²Gesamtfläche 244 m²sofort verfügbarTeilsaniert, einige Arbeiten können Sie noch nach ihrem Geschmack vornehmenVoll unterkellertSauna1 Carport1 FreiplatzBalkonTerrasseGartenhausTeich mit BachhlaufBrunnenAntike Zysterne Objekt: Dieser Prachtbau im Stil einer nordischen Industriellenvilla setzt ein echtes Statement. Von innen bereits teilsaniert macht er sich bereit der nächsten Generation ein stilvolles Refugium darzubieten. Massiv und vollunterkellert wurde dieses Haus mittels hochwertiger Bauweise und hochklassigen Materialien im Jahr 1993 nicht nur für das Hier und Jetzt, sondern als ein Ort der Geschichte schreibt angedacht. In exponierter Bestlage von Rösrath, wurden aus Architektenfeder eine aufstrebende Bauweise, hervorspringende Erker und ein dominantes Walmdach kombiniert. Die Fassade aus einem weißen Edelklinker wurde mit umso aussagekräftigeren dunklen Massiv-Sprossenfenstern und einer 3-flügeligen Eingangstür mit Löwen- und Heraldik-Intarsien kontrastiert. Eine gelungene Linienführung, die gleichermaßen Herkunftsbewusstsein und geschmackvolles Unterstatement verbindet. Der verwunschene Garten wurde vom Galabauer mit viel Expertise angelegt und könnte mit dem Gartenhaus und dem Teich mit eigenem Bachlauf auch als Kulisse für so manche romantische Szene in Rosamunde Pilcher Filmen dienen. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN STILVOLLEN LEBENSMITTLPUNKT Im Innern setzt sich der repräsentative Stil fort. Ein Eingangsbereich, den großen Flur-bzw. Salonbereich, in dem die mächtige gedrechselte Vollholztreppe als verbindendes Element des angedeuteten Atriumbereiches dient. Der Wohnbereich trägt den Schmuck des Erkers und bekommt Lichteinfall von zwei Seiten. Hier dürfen gediegenes Mobiliar und ein Kronleuchter nicht fehlen. In der Verlängerung findet sich der Essbereich, der eine große Tafel für die Familie und das Geschäftsessen verträgt. Beide Bereiche sind zum Flur hin aufgebrochen, so dass sich jeder Besucher aufgenommen fühlt, Teil der Gesellschaft zu sein. Die quadratisch angelegte und geschlossene Küche ist mit einer Vorratskammer verbunden und kann nach Herzenslust eingerichtet werden. Hier kann das köstliche Dinner fern ab der Aufmerksamkeit der Besucher hergerichtet werden. Ein Gäste-WC wurde diskret an den Eingangsbereich angeschlossen. Der private Trakt im Obergeschoss profitiert von einer offenen und klaren Linienführung und beherbergt 2 Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Masterbad. Der linke Schlafbereich verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, während dem gegenüberliegenden Bereich ein schöner Balkon als Erkerabschluss, seinen besonderen Reiz gibt. Der inspirierende Charakter dieses Zimmer lässt auch vielfältige andere Ideen zu. So wären ein Musik -oder Herrenzimmer, oder eine Bibliothek in diesem Ambiente denkbar. Selbstverständlich können Sie bei einer solchen Ausnahmeimmobilie auch mit einer Vollunterkellerung rechnen. Die Räume sind teils ausgebaut und beherbergen Haustechnik, Saunabereich, Vorrats- und Abstellmöglichkeiten. Aber auch ein Hobby- oder Fitnessraum lassen sich hier andenken. Eine Werkstatt ist bereits vorhanden. Dieses Anwesen verkörpert einen Ort der zeitlosen Schönheit, der Geschichte schreibt und Raum für individuelle Träume lässt. Hier findet die nächste Generation ein Refugium, das Geschichten erzählt und unvergessliche Erinnerungen schafft. Immobilien dieser Art sind selten, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 10.1, Distanz zur Autobahn: 4.8 Provision: provisionsfrei
