Kaufpreis 170.000 €
01744 Dippoldiswalde
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Schon von der Straße aus wird Ihnen die Einzigartigkeit des Einfamilienhauses auffallen. Mit seiner kunstvoll mit Holzschindeln verkleideten Außenfassade spiegelt es die Historie der Häuser des Erzgebirges wieder. Als Ferienhaus Ende der dreißiger Jahre gebaut, wurde es 1969 mit einem Anbau versehen und als Wohnhaus umgebaut. Seither wurde es mit viel Liebe gepflegt und fortlaufend saniert.AUFTEILUNG DES HAUSESIm Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine große helle Wohnlandschaft mit einer integrierten Loggia. Ein funktionierender Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Die Wohnlandschaft gliedert sich in Wohnbereich, Essbereich und Küchenzeile. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar daneben.Hinter dem Eingangsbereich gelangt man zum Bad mit Dusche und angrenzendem separaten WC. Ein Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Der Vorraum des Zimmers ist geräumig und wäre als Arbeitszimmer nutzbar. Von dort aus hat man einen schönen Blick auf den Garten und über das angrenzende Feld. Von der Küchenzeile im EG führt eine kleine Treppe in das Kellergeschoss. Dort befindet sich ein kleines Bad mit einer Badewanne, ein größerer Lagerkeller, die Heizung (Gas Baujahr 2020) und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. LAGE UND BESONDERHEITEN: Wenn Sie ein kleines, individuelles Einfamilienhaus mit Garten in einem Ortsteil von Dippoldiswalde suchen, dann möchten wir Ihnen dieses Haus vorstellen. Es wird von einem schönen Garten umrahmt, der trotz seinen übersichtlichen 730m² Gesamtfläche incl. Haus ein paar Überraschungen für Sie bereit hält. Im Vorgarten befindet sich ein kleiner naturbelassener Gartenteich, hinter einer Rosenrabatte liegt ein Obstgarten mit halbstämmigen Obstbäumen. Ein Gemüsebeet vor einem Glas-Gewächshaus spricht die Selbstversorger mit frischen Kräutern und Gemüse an. Ihre Gartengeräte und Fahrräder können Sie in 2 Geräteschuppen unterbringen. Ein kleiner Bach ist für die Bewässerung des Gartens nutzbar. In unmittelbarer Nähe Ihres Häuschens befindet sich ein Reiterhof. Im Biohof gegenüber können Sie Bio-Produkte und Wild kaufen. Der Bäcker und eine beliebte Gaststätte sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Grundschule ist gleich in der Nähe. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie innerhalb kurzer Zeit im Stadtkern von Dippoldiswalde oder Schmiedeberg. Dort gibt es weiterführende Schulen (Oberschulen, Gymnasium, Berufsschulen) und auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten z.B. EDEKA, Penny, Netto Lidl, Aldi, Kaufland und vieles mehr. In Ihrer Freizeit können Sie am regen Vereinsleben des Ortes teilnehmen oder Sie gelangen innerhalb kurzer Zeit ins Freizeitgebiet der Talsperre Malter oder in das Wintersport- und Erholungsgebiet der Bergstadt Altenberg. Das Highlight des Ortes ist eine Kleinbahn, die mit ihrer Dampflock von Freital nach Kipsdorf fährt und auch in dem kleinen Ort eine Bahnstation hat. RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche ca. 74m² - Nutz-/Nebenfläche ca. 43m² EG + Wohnlandschaft mit Küchenzeile und Kachelofen+ Schlafzimmer+ Eingangsbereich und Diele+ Bad mit Dusche und Fenster+ WC mit FensterDG+ Schlafzimmer mit Balkon und Waschbecken+ VorraumKG+ Bad mit Badewanne+ Lagerkeller+ Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang+ Heizung+ Kohlenkeller ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. Das Haus wird mit Gasheizung beheizt. Baujahr 2020. Die Wohnlandschaft im OG ist zusätzlich mit Kachelofen beheizbar. SONSTIGES UND HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Provision: EUR 3,85% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision vereinbart
