Kaufpreis 449.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Gemeinde Haßloch.Das voll unterkellerte 1 1/2 geschoßige Vorderhaus wurde 1955 erbaut und wurde seither wenig saniert. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoß mit Küche inkl. Abstellraum, Wohnzimmer, Flur und WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein kleines Zimmer, ein Elternzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, sowie eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. und hat eine Wohnfläche von ca. 82m². Das 2 geschoßige Hinterhaus wurde ca. 1962 erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Das Obergeschoß bietet 2 Schalfzimmer. Das Rückgebäude ist nicht unterkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,54m². 2007 wurde das Hinterhaus saniert.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Anbau, zusätzlich noch ein Carport. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Geräteschuppen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 382m². Sonstiges: Das Grundstück befindet sich im Eigentum (Erbbaurecht) der Gemeinde Haßloch. Die Gemeinde Haßloch erhebt ein jährliches Entgelt in Höhe von € 1.300,00 für das Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2053.Auf dem Dach des Vorderhauses befinden sich Solarkollektoren, welche die Erwärung des Warmwasser unterstützen. Die Heizungsanlage befindet sich im Vorderhaus.Beheizt werden beide Häuser mit einer Gaszentralheizung, beide Häuser haben einen Wärmemengenzähler um den Verbrauch zu errechnen. Für Wasser und Strom hat jedes Gebäude einen eigenen Zähler. Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
