Kaufpreis 269.000 €
96328 Küps
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Größe: 243 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Küps gehört zum Landkreis Kronach im Bundesland Bayern. Küps zählt 7.802 Einwohner (31.12.2022), verteilt auf 3.698 Haushalte (2022).Die Lage hat gemäß dem datengestützten Rating eine gute Besonnung. Außerdem liegt dem Mikro-Lagerating von FPRE zufolge eine attraktive Fernsicht vor. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut laut Rating.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 150 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 2,3 km. Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause für vier Parteien, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft. Mit insgesamt vier Wohnungen - alle leerstehend - ist ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre geboten.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG links 36m², EG rechts, 55m² sowie OG rechts 101m² und OG links mit 51m². Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich durchdacht gestaltet und schafft durch die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und bieten gleichzeitig eine hervorragende Schalldämmung, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Eine effiziente Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, auch in den kühleren Monaten des Jahres.Die zwei großzügigen Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für diverse Utensilien und Fahrräder. Trotz des Fehlens eines Kellers mangelt es hier nicht an Stauraum oder praktischen Lösungen für den Alltag.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Innenhof, der den Bewohnern einen Rückzugsort bietet und Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien schafft.Diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern auch in Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und zugleich ansprechenden Mehrfamilienhaus sind, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen und Ihre Fragen zu beantworten. Objekt: Herzlich willkommen zu dem exklusiven Angebot dieses charmanten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Küps bei Kronach! Als erfahrene Immobilienmakler freuen wir uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt vorstellen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
