Kaufpreis 249.000 €
10365 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: BERLIN-LICHTENBERG KOMMT...................Interessantes Investment I Kapitalanlage oder Selbstnutzung 3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre IdeenKurz & Knapp# Wohngebäude Baujahr 1950# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998# Aufteilung in Wohneigentum 1998 # Vorderhaus und Seitenfflügel mit insgesamt 20 WEWohnung# Lage: Sonnige Westlage, 3.OG links, ohne Fahrstuhl# Zustand: renovierungs- sanierungsbedürftig# Nutzung: nicht vermietet, bezugsfrei# Übergabe: leer und besenrein# 3-Zimmerwohnung # Küchenraum# Tageslichtbad# Balkon# Flur# KellerraumEin Immobilienexposé ersetzt keine ausführliche Besichtigung vor Ort. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen indivduellen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Lagebeschreibung: Berlin-Lichtenberg - ein beliebter Berliner Bezirk im östlichen Teil der Hauptstadt.Der Alexanderplatz in Sichtweite..................Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden, attraktiven Wohnlage - die Mischung machts.Der Bezirk verfügt über eine intakte soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichtenberg grenzt an das belebte Samariterviertel und die Rummelsburger Bucht mit seinen Parks und Wasserflächen an. Damit befindet Sie sich in Nachbarschaft mit den Stadtteilen Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow und Treptow-Köpenick.Eine gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. In kurzer Distanz erreichen Sie den U-Bahnhof Magdalenenstraße. Die U5 bringt Sie schnell und sicher in wenigen Minuten die Berliner City. Der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit seinen Regional- und Fernverkehrsanschlüssen rundet die Anbindung an den ÖPNV ab. Ausstattung: # Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Fliesen# Energieversorgung: Zentrale Heizung- Warmwasserversorung# Innenhof I Fahrradstellplätze# Wohnung I Raumhöhen: 2.54m Sonstiges: Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an mein Büro und nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKESORGFALTSPFLICHTAlle Angaben und Informationen sind mit bestem Wissen angefertigt worden. Sie stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Dokumenten generiert. Alle Angaben und Informationen verstehen sich ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.VERTRAGLICHESDas Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Es gelten meine AGB.ENERGIEAUSWEISEin gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.PROVISIONSHINWEISDie Immobilie wird für den Käufer nach dem Bestellerprinzip provisionspflichtig angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. BESICHTIGUNGENEin Besichtigungstermin kann später nach Absprache vereinbart werden. Bitte nehmen Sie dazu per Mail Kontakt mit mir auf und haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden können. Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
