Kaufpreis 625.000 €
50997 Köln
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: L-Bungalow in Köln RondorfSehr ruhige Wohnlage in kleinem Wohnviertel ohne DurchgangsverkehrBaujahr 1967Grundstück 272 qmWohnfläche rund 91 qm, komplett stufenlosWohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Schlafzimmer im EGEinbauküche mit Herd, Kühl-Gefrierkombination, SpülmaschineElektrische RolladenVoll unterkellert mit Gästezimmer und weiterem eigenem Bad im SouterrainGas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Bereich Wohnzimmer, Esszimmer, KücheUmbauter Raum Wohnhaus ca. 503 cbmGroße Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer MarkiseGarage (ca. 45 cbm) mit direktem Zugang vom GrundstückGroße Kühlkammer im SouterrainHolz-Gartenhaus, Gartengeräte können ggf. mit übernommen werden Lagebeschreibung: Rondorf liegt in bevorzugter Wohnlage im Kölner Süden, westlich von Hahnwald und RodenkirchenAutobahnauffahrten auf A4 (Aachen, Frankfurt, Olpe, Oberhausen) und A 555 nach BonnEntfernung Dom/ HBF 10 km, PKW ca. 15-20 Min., Bus ca. 30 Min., Fahrrad ca. 25-30 Min.Autobahnanschluss Köln Süd, PKW in 3-5 MinutenDirekte Busverbindung in die Innenstadt von Köln im 10-Minuten-TaktBus-Anbindung nach Rodenkirchen zur Stadtbahn Linie 16 Richtung Bonn und Köln-InnenstadtSupermärkte, Post, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Tankstelle in unmittelbarer UmgebungKindertagesstätten, Grundschule sowie internationale Schule (St. George‘s) fußläufig entferntMehrere weiterführende Schulen gut erreichbar Raumaufteilung: Flächen ca. im qm:Wohnzimmer 26,0Eingangsbereich 9,5Esszimmer 10,5Gäste-C/Dusche 3,0Kinder-/ Arbeitszimmer 8,5Küche 6,5Flur 3,5Bad 4,0Schlafzimmer 19,5Gesamt Wohnfläche EG ca. 91,0Ausgebauter Keller gleicher FlächeGäste-Zimmer mit eigenem BadHeizungskeller/ HausanschlussraumWaschkellerHobbykeller/ WerkraumKühlkammer (ca. 3 qm, 2 m Höhe) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
