Kaufpreis 215.000 €
66907 Rehweiler
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause mit schönem, 1.080 m² großen Areal wurde ursprünglich 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau um zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss erweitert.Das freistehende Einfamilienhaus mit Charme bietet Ihnen eine gepflegte, nach individuellen Renovierungsarbeiten sofort beziehbare Wohnfläche von 146 m², die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen verteilt ist Die geschickte Aufteilung ermöglicht es Ihnen auch, bei Bedarf z. B. der Tochter oder dem Sohn einen eigenen kleinen Wohnraum zur Verfügung zu stellen..Der Wohn- oder Schlafbereich im Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und umfasst rund 45 m² Wohnfläche, die auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und Flur verteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 100 m², die auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette und Balkon verteilt ist. Sowohl das Ess- als auch das Wohnzimmer sind großzügig gehalten. Vom überdachten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugehbar ist, haben Sie einen schönen, unverbauten Ausblick ins Grüne.Im Außenbereich stehen Ihnen ein Vorgarten sowie eine befestigte Hoffläche mit separater Garage zur Verfügung. Ausreichend Freiraum und Platz für Ihr Freizeitvergnügen bietet Ihnen die Wiesenfläche mit Baumbestand und Sträuchern auf der Immobilienrückseite.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerEsszimmerKücheBadezimmerSchlafzimmer mitZugang zum BalkonFlurGästetoiletteWindfangDachgeschoss:SchlafzimmerSchlafzimmer II oder WohnzimmerSchlafzimmer III (ehem. Küche) mitZugang zum BalkonBadezimmerFlurDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildetKeller:Badezimmer2 KellerräumeHeizungsraumWaschkücheHobbyraum mit AußenzugangÖltankraum unter HobbyraumAußenbereich:VorgartenBefestigte HofflächeWiesenfläche mit Bäumen und SträuchernGarage Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rehweiler mit rund 480 Einwohnern liegt im südlichen Bereich des Landkreises Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.Die verkehrstecnische Erschließung erfolgt primär über die Bundesstraße 423 (Altenlan-Glan-Münchweiler-Brücken-Waldmohr). Die Landesstr. L 359 (Rehweiler-Quirnbach) ist eine weitere Verkehrsader der Gemeinde.Zur südöstlich von Glan-Münchweiler gelegenen Anschlussstelle der Bundesautobahn A 62 (Landstuhl – Trier) sind es etwa 4 km. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel beträgt rund 10 km. Im Ort ist ein Bahnhof mit Zugverbindung vorhanden. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: ZiegelFenster & Türen:doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen (1995) im EGRollläden, HolzblendlädenAluminiumfenster (1970er Jahre)Balkontür (2013),Kunststoff-Haustür mit Lichtausschnitt (2010)Holztüren (Buche), GlastürFußboden:Fliesen, Teppichboden, Laminat, PVCWände und Decken:Tapete, Dachschrägen mit HolzvertäfelungHeizung:Öl-Zentralheizung der Marke Buderus, Baujahr 1991Heizöltanks 4 x 2000 lRippenheizkörperEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 23.03.2034Endenergiebedarf: 424,7 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf 467,2 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: ÖlBaujahr Gebäude: 1960Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 1991Sanitärausstattung:Tageslicht-Badezimmer im EG (2006) mitDusche mit Kabine, Toilette, Bidet, Waschbecken, 1,50 m hoch gefliest, beheizbarer HandtuchhalterTageslicht-Badezimmer im DG mit:Dusche, Waschbecken, ToiletteGäste-Toilette im EG mit WaschbeckenBadezimmer im Kellergeschoss mit:Badewanne, Dusche, 2 Einzelwaschbecken, ToiletteKüche:Einbauküche (1970er Jahre) mit Ober- und Unterschränken und ElektrogerätenDiverses / Wissenswertes:SAT-TVTürsprechanlage Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
