Kaufpreis 235.000 €
58515 Lüdenscheid
Zimmer 8
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 8
Größe: 157 m2
Baujahr: 1961/89
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrgenerationenhaus mit viel Grundstück in gepflegter Nachbarschaft von Lüdenscheid-Pöppelsheim, ideal für eine große Familie oder zur Teilvermietung, um die Finanzierung zu erleichtern.Im Jahr 1989 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, so sind zwei getrennte, gut aufgeteilte Wohneinheiten zu nutzen. Eine 5-Zimmer-Wohnung im EG mit dazugehörigem, großen Dachboden, teilausgebaut mit einem Hobbyraum und kleinem Duschbad und ansonsten reichlich Abstellfläche.Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, in sich abgeschlossen, sowie ein Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad, dem HWR-/Heizungsraum mit Außenausgang und zwei weiteren Kellerräumen. Trockenen Fußes gelangt man von der großen Garage im 2.UG in das Wohnhaus, eine weitere Garage steht neben dem Haus zur Verfügung. Ein großes Gartengrundstück im oberen Bereich des Objekts erfreut den Selbstversorger! Ein kleines, unterkellertes Stallgebäude wurde zuletzt fürHühnerhaltung genutzt, früher wohl auch für Schafe. Desweiteren befindet sich dort auch ein Gewächshaus mit Laube und einigen Obstbäumen …hier kann sich der Hobbygärtner betätigen oder man nutzt die Fläche für seine Freizeit. Das Wohnhaus ist bereits komplett geräumt und wartet auf neue Besitzer, die sich ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Lagebeschreibung: Lüdenscheid-Pöppelsheim ist eine Wohnsiedlung in Lüdenscheid, die überwiegend in den 60er Jahren entstanden ist. Große Grundstücke, Häuser mit kleinen Stallungen, hier hat man sich selbst versorgt. Heute ist es ein gepflegtes Wohngebiet Nähe des Stadtzentrums, mit Busanbindung und schnell erreichbaren Einkaufsmöglickeiten, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Raumaufteilung: Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 307m² Wohnfläche: ca. 157m²Hauptwohnung: ca. 110 m² Wfl.EG: Wohnzimmer, Esszimmer m. Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad.DG: ein Hobbyraum, kl. Duschbad, Abstellfläche (nicht in Wohn-o. Nutzfläche enthalten)Einliegerwohnung: ca. 47 m² Wfl.1.UG: Wohnzimmer m. Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur. Nutzfläche: Arbeitsraum, Duschbad, Flur, Heizungsraum (HWR), 2 Kellerräume.Nutzfläche:2.UG: Große Garage, Kellerraum. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar nach Kaufvertragsabschluss vom beurkundeten Kaufpreis
