Kaufpreis 369.000 €
74249 Jagsthausen
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1795
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verstecktes Kleinod am Park: Das versteckte Kleinod ist die größere Doppelhaushälfte mit Anbau und gut 200 qm seit 1990 ausgebauter Wohnfläche (nach WoFlV) auf 500 qm Bruttogrundfläche auf zwei Ebenen mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz.Diele, WC, Bad, Gäste-WC, Wohn-Schlaf und Arbeitsräume und überdachte Loggia mit Blick zum Park und Götzenburg. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist eine große Ausbaureserve mit externen eigenem Treppenhaus und bereits bestehender Belichtung durch 5 große Schleppdachgaupen, einem Blindboden und allen vorbereiteten Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.Die Fläche des gesamten Grundstücks mit Garten beträgt 483 qm.Das Gebäude der ehemaligen Alten Kelter, ursprünglich gehörig zum Anwesen der Götzenburg, erbaut ca. 1795, liegt in unmittelbarer Nähe zum Park vor der Götzenburg von Jagsthausen. Es wurde 1989 vom Architekten Egon Freyer und seiner Frau gekauft, vollständig kernsaniert, wärmegedämmt und zur Wohn-und Ateliernutzung umgebaut und aufgeteilt.Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Anbau verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung zum Wohnen und kreativen Arbeiten. Raumaufteilung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Anbau verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung zum Wohnen und kreativen Arbeiten. Im EG :Zwei Schlafräume, Arbeitszimmer, großer offener Wohnraum mit Essbereich , großes Bad, Gäste-WC, offene Küche mit zentralem Küchenblock und mit weiterem Essbereich, Diele.Im EG des Anbaus :Die Treppe zum OG, abgetrennter Eingangsflur mit Treppenhaus zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, TV-Zimmer, Garage.Im OG des Anbaus:Eine Diele, WC, Bad mit Wanne, Wohn-Schlafraum und überdachte Loggia mit Blick zum Park und Götzenburg. Gebäudedetails Alte Kelter: Die Alte Kelter gehörte früher zur Burganlage der Götzenburg. Erbaut 1795.Wurde vielfach umgenutzt, auch als Remise und Waschhaus.Das Gebäude steht auf dem Limes an dem Hochufer der Jagst auf felsigen Grund.Die Grundmauern aus Naturstein sind ca. 60 cm dick! Sie bedeuten sehr angenehme kühle Temperaturen im Sommer und in Verbindung mit der großflächigen Fußbodenheizung wohlige Wärme im Winter !!Die Innenwände sind zusätzlich hinterlüftet gedämmt mit 10 cm Styropor in Metallständerwänden und Gipskarton.Die Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt und mit Gipskarton geschlossen.Der nicht ausgebaute Dachbereich ( Ausbaureserve ! ) hat einen durchgehenden Holzblindboden, das Dach selbst ist nicht gedämmt und gedeckt mit modernen Tonziegeln. Die seit 1990 vorhanden Schleppdachgaupen mit Sprossen-Holzfenstern gewähren eine gute Belichtung und wunderschöne Ausblicke. Provision: provisionsfrei
