Kaufpreis 129.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solide gebautes Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen direkt im Zentrum Bredstedts, das sich besonders für Kapitalanleger gut eignet. Die beiden Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge, wobei es sich bei der linken Haushälfte um eine 2-Zimmer-Wohnung, bei der rechten um eine 3-Zimmer-Wohnung handelt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1983 in massiver Bauweise. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2014), die im Nebengebäude Platz findet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Kaltmieten beider Wohnungen betragen derzeit 680,- € monatlich. Die zentrale Lage in der Stadt bietet jederzeit sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. Ausstattung: EG Rosenstraße 4: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Flur mit Hauseingang und Treppenaufgang.DG: Rosenstraße 4: Zwei Schlafzimmer, Flur.EG Rosenstraße 6: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Flur mit Hauseingang und Treppenaufgang.DG Rosenstraße 6: Schlafzimmer, Flur.Terrassen, Heizungsraum. Lage: Zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Innenstadt mit dem Marktplatz ist in 2 Gehminuten erreicht. Sonstiges: Eine solide gebaute und komplett vermietete Immobilie in zentraler Lage, die besonders für private Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet und sich für die private Altersvorsorge gut eignet. Die beiden Mietverhältnisse bestehen schon langfristig (seit 2014 bzw. 2005) und eine Fortführung ist erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
