Kaufpreis 355.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Kappelner Ortsteil Mehlby liegt ruhig und idyllisch und eignet sich ideal für Familien. Hier finden Sie eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer entspannten Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe zu haben. Eine dänische und fünf weitere Schulen sind in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und-Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Betreten Sie den Bungalow aus dem Jahre 1995 und gelangen Sie zunächst in die kleine und praktische Diele, die sich als perfekten Eingangsbereich erweist. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2017 befindet.Der Flur führt Sie weiter zur geräumigen Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse.Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit, die durch das große Fenster und die zusätzlichen Seitenfenster des Erkers verstärkt wird. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und erleichtert den nachträglichen Anschluss eines Kamins.Der Schlafraum sowie das Wohn- und Esszimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten somit viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Büro steht zur Verfügung, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Bereich unterhalb der Treppe, wird als Abstellraum genutzt.Im Obergeschoss des Bungalows finden Sie zwei weitere, unbeheizte und großzügige Räume, die individuell genutzt und ggf. zu Wohnraum umgebaut werden können. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen ebenerdigen Wohnkomfort auf ca. 102 m² Wohnfläche sowie Funktionalität und eine ideale Raumaufteilung für entspanntes Wohnen.Der Garten wurde mit Bedacht angelegt und bietet eine pflegeleichte Gestaltung sowie ganztägige Sonneneinstrahlung dank seiner Südausrichtung. Ein großer Gemüsegarten lädt alle Gartenliebhaber zum Träumen ein und ermöglicht es Ihnen, frisches Obst und Gemüse direkt vor Ihrer Haustür anzubauen. Für die Aufbewahrung von Gartengeräten steht Ihnen eine geräumige Gartenhütte zur Verfügung.Genießen Sie die Vorzüge dieses liebevoll gestalteten Gartens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)
