Kaufpreis 49.500 €
38229 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 49.500 €
Zimmer: 3
Größe: 50 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist "das" Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus. Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten "Big Five" (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau. Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Unterkellert, 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, - 1 Waschmaschinenplatz im Keller- Zentralheizung- Gasheizung Objekt: Willkommen zu unserem neuesten Angebot in Salzgitter / Gebhardshagen! Hier haben wir eine einmalige Gelegenheit für Sie - eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1954. Betreten Sie diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und lassen Sie sich von dem Potenzial, das sie bietet, begeistern.Diese einzigartige Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Die Elektrik ist noch 2-adrig und sollte in Angriff genommen werden.Das Dach des Hauses wurde vor Kurzem komplett erneuert.Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Traumdomizil. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie hier ein wahres Juwel schaffen. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.23, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.34, Distanz zur Hauptschule: 4.66 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
