Kaufpreis 415.000 €
45701 Herten
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze, der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43 sowie der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur von Einheimischen so beliebt, sondern ist besonders auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert. Ausstattung: - Baujahr 1954 / Erweiterung 1977- Öl-Heizung von 1977 / Brenner 1995 getauscht- Putzfassade- Dach mit Dämmung aus den 70igern- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Fenster aus unterschiedlichen Baujahren- teilw. elektrische Rollläden - teilweise keine Rollläden- die Bäder sind aus unterschiedlichen Baujahren- voll unterkellert- zwei Garagen- eine Tiefgarage - ideal für Fahrräder Objekt: Die 222 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über 2 Etagen mit viel Platz für zwei Generationen.EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit DuscheOG: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Tageslichtbad mit DuscheDer Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und wurde wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Im ca. 100 qm großen Keller ist viel Staufläche für alle Bewohner des Hauses vorhanden. Auch hier wurde ein Bad eingebaut.Ein Zugang zum kleinen, aber gemütlichen Garten mit überdachter Terrasse ist im Erdgeschoss und im Keller gegeben.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Fläche und eine klassische Eleganz durch den Parkettboden in den Wohnzimmern. Arbeitet man die teilweise vorhandenen Holzdielen auf, so bringt man Gemütlichkeit und Wärme in das schöne Haus. Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an und schauen Sie sich unseren VIDEORUNDGANG an.Danach können Sie gerne telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1977 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
