Kaufpreis 315.000 €
29378 Wittingen
Zimmer 6
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 6
Größe: 233 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze Lage: Die Stadt Wittingen liegt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen Wolfsburg und Lüneburg in einer der schönsten Landschaften in der Lüneburger Heide. Als moderne Sport- und Freizeitstadt bietet Wittingen zahlreiche Möglichkeiten. Vielfältige kulturelle Aktivitäten im Veranstaltungs-, künstlerischen oder musealen Bereich lassen keine Wünsche offen. Mitten im Herzen der Stadt lädt die Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Die Einkaufsstadt wird geprägt von Flanier- und Entspannungszonen mit Brunnen, Sitzgelegenheiten, Bäumen und vielem mehr. Der Park Am Junkerhof ist ein zentral gelegener Park am Krankenhaus, mit einem Teich und einem Sportplatz. Genießen Sie die Natur auf einem perfekt ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, verwöhnen Sie ihre Sinne und erleben Sie eine der vielen jährlichen Veranstaltungen.Wirtschaft und Infrastruktur sind als gut zu bezeichnen, genauso die Verkehrsanbindungen.Etwa 3,5 km westlich von Wittingen liegt der Elbe-Seitenkanal. Hier befindet sich der Wittinger Hafen. Zasenbeck ist eine Ortschaft der Stadt Wittingen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Sie liegt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt sowie an der Bundesstraße 244 zwischen den Orten Brome und Wittingen. Ausstattung: -Einbauküche vorhanden -überdachte Terrasse -Ölheizung-Fußbodenheizung-Doppelgarage-Carport-Gartenteich-Kamin im Wohnzimmer Objekt: Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, präsentiert sich in Zasenbeck, Wittingen, als Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück, umgeben von einem gepflegten Garten mit Teich, erstreckt sich über 1.638 m², während die Wohnfläche des Hauses großzügige 233 m² beträgt.Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zu einer besonderen überdachten Terrasse vervollständigen diesen Bereich.Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Dank einer bereits vorhandenen Abtrennung im Flur der Treppe können die Räume im Obergeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden.Der Keller des Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Partyraum und einen Lagerraum.Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:.ca. 2006: Überdachung der Terrasse und Installation von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss.ca. 2009: Fliesenlegung im Party- und Hobbyraum im Keller.ca. 2018: Erneuerung von Decken und Fußböden in zwei Zimmern im Obergeschoss.ca. 2019: Renovierung der Waschküche und Einbau einer Dusche im Keller sowie Fliesenlegung im Kellerflur und an der Kellertreppe.ca. 2017: Modernisierung der Heizungsanlage.ca. 2020: Erneuerung des Vordachs der Haustür und des Kellereingangs sowie Installation einer neuen Einbauküche.ca. 2022: Einbau von Dachfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden im Obergeschoss.Diese umfassenden Modernisierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für ein komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung, während eine Doppelgarage sowie ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr lt. Energieausweis: 1982Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 22.08.2033Endenergiebedarf: 87,0 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: C Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76
