Kaufpreis 57.000 €
06237 Leuna
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 57.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die rund 14.000 Bewohner der Stadt Leuna würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert mit einer grünen Umgebung beschreiben. Die vielfältige Mischung der Anwohner zwischen intellektuellen, künstlerischen und handwerklichen Milieus sind Gründe für die Beliebtheit des gewachsenen Wohnviertels.Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Zone in Leuna. Hinzu kommt, dass Aufgrund der sehr guten Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind. Außerdem kann man vor Ort eine Apotheke, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden. In die umliegenden Ortschaften oder in das Stadtzentrum von Merseburg gelangt man einfach durch den öffentlichen Nahverkehr. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten. Objekt: 98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale, ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.Traumhaft ruhig und zentral gelegene, helle 3 Zimmer Wohnung mit Potential und Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 1956 sehr solide gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 20 Parteien. Im Jahr 1995 fand eine umfangreiche Komplett-Sanierung des Mehrfamilienhauses statt, es ist an die Fernwärme angeschlossen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in jeder Etage sind äußerst großzügig bemessen und sehr gepflegt. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Raumgestaltung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m, das Bad ist mit einem Fenster und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören 1 Speicherplatz wie auch ein Kellerabteil. Im Speicher gibt es ebenso eine gemeinschaftliche Wäsche Trockenmöglichkeit.Die sehr großzügig geschnittene Altbauwohnung ist seit vielen Jahren in Eigennutzung der Eigentümer. Die Wohnung wird in ihrem Ist-Zustand verkauft wie besichtigt.Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Sonstiges: Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Wichtige Hinweise:Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen Provision: 2.500 Euro zzgl. der gesetz. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
