Kaufpreis 335.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses, in massiver Bauweise im Jahre 1973 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und in Teilen renoviert und modernisiert. Im Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B. in den Jahren 2007 die Fenster und in 2015 das Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert, bzw. getauscht. Des Weiteren erfolgte die Neueindeckung des Daches, einschl. der Einbau einer Isolierung. Selbstverständlich wurden im Laufe der Zeit weitere Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand befindet.Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen und attraktiven Wohnhaus zur Verfügung.So bietet das Erdgeschoss das große Wohn/Esszimmer mit Innenkamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC, das Schlafzimmer mit Zugang zu dem erneuerten Badezimmer sowie einen weiteren Raum (Nutzfläche).Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur, das Badezimmer und drei weitere Zimmer, z.Zt. als Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt sowie der Balkon zur Verfügung. Ausreichend Nutzflächen befinden sich in dem aus zwei Räumen und dem Flur bestehenden Keller sowie der Massivdoppelgarage.Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer überdachten Terrasse und Rasen und Beeten angelegt und eigefriedet. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 140 m², zzgl. Keller und Garage. Die im Erdgeschoss befindlichen Räume sind z.Zt. vermietet. Die Räume im Dachgeschoss stehen ab dem 15.05.24 leer.Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage u.a. mit der Nähe zum „Eper Park“ zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dieses Angebot aus. Besichtigungstermine: Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können. Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
