Kaufpreis 389.000 €
19246 Zarrentin am Schaalsee
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Zarrentin liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, direkt an derGrenze zu Schleswig-Holstein, etwa 60 km östlich von Hamburg und etwa 40 km westlich von Schwerin. Zarrentin mit knapp 4.000 Einwohnern liegt am Südufer des Schaalsees und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven Naherholungsgebiet und beliebten Wohnstandort entwickelt. Es ist eine Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.Der Schaalsee ist ca. 24 km² groß, in Nord-Süd-Richtung ist er 14,3 km lang und mit 72 m der tiefste Klarwassersee Norddeutschlands. Bis Ende 1989 befand sich das Ostufer im Grenzsperrgebiet der DDR. Aufgrund dieser Trennung hat sich eine besondere Naturlandschaft entwickelt.Das Gebiet um den Schaalsee wurde im Jahr 2000 als UNESCO- Biosphärenreservat anerkannt und umfasst insgesamt 310 km². Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:+ Penthouse Wohnung mit 107,08 m² und 3 Zimmern+ in solider, massiver Bauweise+ 1 PKW Außenstellplatz+ 28,44 m² Dachterrasse mit freiem Blick + innovative Erd-Wärmepumpe+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt+ angenehme Deckenhöhe+ 3-fach verglaste Fenster+ mattweiße Innentüren+ große Fensterflächen im gesamten Objekt+ 1 Duschbad mit bodengleicher Dusche+ Eichenparket in der gesamten Wohnung+ im Bad Bodenfliesen im Format 1,20 x 1,20 MeterSie suchen ein exclusives und tolles Objekt im Hamburger Randgebiet, dann richten wir gerne für Sie einen individuellen Termin ein.+ 2 Schlafzimmer+ offener Küchenbereich mit anschließendem Wohnbereich+ HWR mit Waschmaschinenanschluss+ Passiv Lüftung im gesamten Objekt+ Internet vorhanden, Glasfaser vorhanden+ ca. 100 Meter bis zum SchaalseeDer Außenbereich umfasst das eingezäunte Grundstück (Doppelstabmattenzaun), Rollrasen, Abstellräume für Fahrräder, Wallboxvorbereitung, gepflasterte Wege und gepflasterte PKW Stellplätze. Objekt: Das moderne und innovative Wohnen in einer Stadt mit guter Infrastruktur, viel Natur und Seen sowie eine gute Anbindung zur A 24 Richtung Hamburg und Berlin.Die angebotene barrierefreie Penthouse Wohnung hat ca. 107,08 m² Wohnfläche incl. einer 28,44 m² Dachterrasse die einen imposanten Blick über die Dächer von Zarrentin garantiert, verfügt über drei Zimmer sie unterteilt sich wie folgt.Eingangsbereich, Hausanschlussraum, Garderobe, offener Küchenbereich mit anschließendem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, das Duschbad mit bodengleicher Dusche vervollständigen dieses beeindruckende Objekt.Die hier angebotene Penthouse Wohnung ist Bestandteil eines komfortablen und innovativen Projektes in Zarrentin. In sehr ruhiger Lage mit einer kurzen Distance zum Schaalsee. Das massiv errichtete Gebäude mit 9 Wohnungen erfüllt die Anforderungen der GEG 2020 und erfüllt alle Anforderungen eines KfW-Effizienz-Haus-Standards 40 bzw. 40 plus. Das Objekt wird durch Erdwärme beheizt, ein Personenauszug (Fabrikat Kone) ist vorhanden und unterstützt die Barrierefreiheit. Fußbodenheizung in allen Objekten und elektrische Aluminiumrollläden unterstreichen den hohen Standard in diesem Objekt.Die moderne Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien, wie Klinkersteine, teilweise Putzfassaden, Glas, Edelstahl und Granit sind die Grundlage um bewusst Akzente zu setzen und dem Objekt eine individuelle und zeitgemäße Note zu verleihen. Materialien:Hochwertige Badgarnituren, moderne Bodenfliesen im Format 1,20 x 1,20 Meter in einem dezenten Grau, bodengleicheDusche mit einer Glasduschabtrennung, hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung, weiße Innentüren, Fußbodenheizung alle Sanitärelemente garantieren Ihnen einen hochwertigen Standard, Fensterbänke aus ästhetischem Kunststein, el. bedienbare Aluminium Rollläden, Malerflies an den Wänden, ein toller Grundriss mit einer angenehmen Deckenhöhe. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
