Kaufpreis 259.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen. Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt. Ausstattung: Ausstattung:- Wintergarten- Garten- Kamin im Wohnzimmer- Zisterne (10.000 l)- Überwachungskamera - Garage und CarportSanierungen:- Gaszentralheizung (1993)- Fenster (1999)- Fassade (2000)- Satteldach (2012)- Außenanlage (2018)- Warmwasserspeicher (2023) Objekt: Ein attraktives Angebot für alle, die den Komfort und die Ruhe ihrer Familie schätzen! Wir präsentieren Ihnen ein exquisites Haus in der Stadt Wanzleben mit allen Vorteilen der Zentralisierung in fußläufiger und kurzer Straßenentfernung zu Magdeburg.Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Ecke der Stadt, umgeben von Grünflächen, ideal für Familienspaziergänge. Dieses Familienhaus auf einem ca. 597 m² großen Grundstück ist die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Komfort und bietet nicht nur ausreichend Parkplätze, sondern auch einen gepflegten Garten, der durch einen neuen hohen Zaun geschützt ist und allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sie werden von einem prächtigen Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 119,36 m² begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wenn Sie ein wenig weiter gehen und die Treppe hinaufsteigen, befinden Sie sich im Dachgeschoss, wo sich bequem das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden. Diese Wohnaufteilung bietet Komfort und erholsamen Schlaf für Ihre ganze Familie. Stellen Sie sich Ihr neues Leben an diesem wundervollen Ort vor!Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 160,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 7,4, Distanz zum Kindergarten: 0,8, Distanz zur Grundschule: 1,5, Distanz zur Realschule: 1,2, Distanz zum Gymnasium: 14,2 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
