Kaufpreis 425.000 €
78588 Denkingen
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 18. Jhd
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus mit angebauter Schmiede wurde im 18. Jahrhundert als Fachwerkhaus erreichtet. Ein genaues Baujahr kann leider nicht belegt werden. Das Objekt steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz nach §2 DSchG. Mit seinen 6 Zimmern und den ca. 153 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke verteilen, bietet dieses Haus genügend Platz auch für die große Familie. Die Nutzfläche von ca. 181 m² verteilt sich über den Stall, die Scheune mit Heuboden und die ehemalige Schmiede.Ein großer Garten mit Streuobstbäumen und einem Schopf runden das Angebot ab.Anstehende Maßnahmen:-Es besteht ein erheblicher Sanierungs- bzw. Reparaturbedarf. Ein Gutachten bezüglich der Tragfestigkeit der verbauten Holzbalken ist einzuholen.-Komplettsanierung und Reparatur muss aufgrund des Denkmalschutzes mit der Denkmalschutzbehörde abgesprochen werdenZur Schmiede liegt auch ein Untersuchungsbericht zur Gefahrverdachtserkundung nach §9 Abs. 1 Bundesbodenschutzgesetz vor. Lagebeschreibung: Das Haus liegt im erweiterten Ortskern von Denkingen.Die Gemeinde Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäften bzw. Supermarkt.Auch mit einer sehr guten Vereinsstruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege in der umgebenden Natur und auf dem Denkinger Hausberg, dem Klippeneck, kann die Gemeinde punkten. Die auf dem Klippeneck befindlichen Skilanglaufloipen und der Segelflugplatz runden das Freizeitangebot ab. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Zusendung der Kontaktdaten und Erhalt des Exposés vereinbart werden. Provision: 2,975% inkl gesetzl. Mst.
