Kaufpreis 479.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minute entfernt und die Bahnstation Friedrichsgabe und Norderstedt-Mitte ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wanderwege und Pferdeweiden. Auch der Rantzauer Forst ist nicht weit und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an. Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 885m² und einer Wohnfläche 130m². Es bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Es liegt in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist sehr schön geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in seiner Substanz solide gebaut. Über eine schöne Haustür betreten Sie das im Jahre 1960 erbaute Haus. Im Erdgeschoss finden Sie fünf großzügige Zimmer, wovon eines ideal als Atelier genutzt wurde, sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer und Gäste-WC. Auch im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch einen sehr großen Garten, der sich ideal für Kinder zum Spielen eignet oder eine wunderbar ruhige Oase zu jeder Jahreszeit sein kann.Zusammenfassend bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit zur Sanierung oder individuellen Bebauung und Nutzung. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort ein schönes und ruhiges Wohnen. Sonstiges: Energieausweis folgt! Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,95 % inkl.ges. Mwst.
