Warmmiete 480 €
39106 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 480 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 350 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bereits im Jahre 1209 wurde das heutige Gebiet der Alten Neustadt erstmals als "neue Stadt" erwähnt und erhielt einige Jahre später sogar das Stadtrecht, war also eine eigenständige Stadt. Nach der ersten Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg fiel sie 1812 Napoleon zum Opfer, der auf dem Gebiet neue Festungsanlagen errichten und dabei fast die gesamte Stadt abreißen ließ. Sozusagen als Ersatz wurde weiter nördlich die Neue Neustadt gegründet, daher auch die Stadtteil-Bezeichnungen Alte und Neue Neustadt.Heute findet man in der Alten Neustadt eine Mischung aus Neu und Alt: Die Otto-von-Guericke-Universität, das Max-Planck- oder das Fraunhofer-Institut befinden sich hier, aber auch alte Industrieanlagen und einige verlassene Wohnhäuser.WohnenIn der Alten Neustadt befindet sich der älteste Studentenclub der Stadt, die Baracke. Nicht nur deswegen, sondern auch wegen der Nähe zur Universität ist die Alte Neustadt ein bei Studenten beliebtes Wohngebiet. Aber auch Nicht-Studenten schätzen die ruhige Gegend rund um die Universität. Rund um den Haydn-Platz findet man hier alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser, ansonsten eher Neubauten, die aber alle, bis auf einige Ausnahmen, gut erhalten und saniert sind. Zum Wohlfühlen gibt es hier jede Menge Grünflächen und Parkanlagen wie z.B. den Nordpark oder den Geschwister-Scholl-Park. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten und mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.Alle, die gerne ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten, sollten sich in der Alten Neustadt umsehen. Hier findet man eine große Auswahl an Wohnungen in allen Preisklassen und jede Menge Grünflächen. Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:- 2-Raumwohnung mit 42,20 m² Wohnfläche- im 1. Obergeschoss liegend- effektive Raumaufteilung- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkon- Schlafzimmer in Ostausrichtung- modernes Bad mit Dusche-Tiefgaragenstellplatz möglich 50€/Monat- Keller inclusive- ab 01.05.2024 verfügbar- Kaltmiete beträgt 350,00EURWir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen! Objekt: Das Ensemble an der Beethovenstraße sowie am Kaiser-Otto-Ring mit Baujahr 1997 besteht aus vier Gebäuden mit knapp 4.800 qm Wohnfläche und 58 Tiefgaragen-Stellplätzen.Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten sehr beliebt.Die Beethovenstraße liegt im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg und ist eine bedeutende Straße mit einer vielfältigen Umgebung und einer reichen Geschichte.Alte Neustadt ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Beethovenstraße erstreckt sich durch dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten.Die Beethovenstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Grünanlagen und kleinen Parks, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Historische Gebäude und liebevoll gestaltete Fassaden verleihen der Straße ein einladendes und authentisches Flair.In unmittelbarer Nähe der Beethovenstraße finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Von lokalen Einzelhändlern bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Bewohner der Beethovenstraße bequem und schnell in andere Stadtteile gelangen können. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Region erleichtert.Insgesamt bietet die Beethovenstraße in Magdeburg Alte Neustadt eine attraktive Wohn- und Geschäftslage mit einer lebendigen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.Interesse? Dann anrufen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 350,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
