Kaufpreis 249.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 7
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 141 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich Zentral nahe des Ortskern von Jüchen. Die täglichen Dinge des Lebens wie Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten oder auch Busverbindungen sind leicht erreichbar dazu befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Kindergarten Über die A61, A46/A57 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss oder Köln. Ausstattung: Modernisierungen erste Wohneinheit im 1.OG und DG:- 2001 Fenster- 2002 Bad- 2009 Strom, Fenster im Dachgeschoss- 2013 WasserleitungenModernisierungen zweite Wohneinheit im EG:- 2001 Strom, Fenster,- 2002 Bad Objekt: Willkommen zum Angebot dieses ansprechenden Reihenmittelhauses in Jüchen! Hier erwartet Sie die Gelegenheit, eine äußerst gepflegte Immobilie zu erwerben, die ursprünglich im Jahre 1927 erbaut wurde und im Laufe der Jahre kontinuierlich gewartet und modernisiert wurde.Das Reihenmittelhaus präsentiert sich mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils über separate Hauseingänge verfügen, aber auch miteinander verbunden werden können.Die erste Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über den vorderen Eingang im Hof erreichbar. Diese Wohneinheit umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche befinden sich im 1. Obergeschoss, während sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss befinden. Eine separate Treppe führt zu den einzelnen Etagen, wodurch eine angenehme Privatsphäre gewährleistet ist.Die zweite Einheit ist über den Hauseingang im hinteren Teil des Hofes zugänglich. Hier finden Sie auf einer Ebene drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer), Küche, Diele und ein Badezimmer vor.Dank der separaten Einheiten eignet sich dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus mit einer Einliegerwohnung als auch als zwei unabhängige Wohneinheiten.Das Haus wird ausschließlich über Elektroheizungen beheizt und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Zusätzlich bieten praktische Schuppen im Hof ausreichend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und anderen Utensilien.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
