Kaufpreis 1.150.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.)Der Kaufpreis beträgt 1.150.000€,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Der Innenhafen von Harburg durchläuft eine beeindruckende Metamorphose. Ursprünglich als Geschäfts- und Bürostandort bekannt, wandelt er sich unter dem Einfluss der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg 2013 rasant zu einem lebhaften Wohn- und Arbeitsareal. Sein maritimes Flair und der überall präsente historische Charakter machen das Quartier besonders attraktiv. Überall im Viertel herrscht eine Atmosphäre der Erneuerung. Die malerische Umgebung am Wasser verlockt dazu, das aufkeimende Quartier zu entdecken, in der Mittagspause in einem Strandkorb zu entspannen oder abends in einem Beachclub den Sonnenuntergang zu bewundern.Veranstaltungen wie das Harburger Binnenhafenfest, das Drachenbootrennen am Veritaskai und die Nacht der Lichter zählen zu den kulturellen Höhepunkten, die dem Stadtteil am Wasser seinen einzigartigen Charme verleihen. Der Binnenhafen zieht mittlerweile auch Besucher aus anderen Hamburger Stadtteilen an, die die Elbe überqueren, um das Flair zu erleben. Das neu entstehende Wohnviertel zwischen dem Kaufhauskanal und der Harburger Schloßstraße ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Anbindung an das Autobahnnetz mit den A7- und A1-Anschlussstellen sowie die S-Bahnstation Harburg Rathaus und die Buslinien entlang der Harburger Schloßstraße ermöglichen eine schnelle Fortbewegung. Die grünen "channel bikes" bieten eine kostenlose und beliebte Alternative für die Mobilität vor Ort. Ausstattung: - Immobilienart: Eigentumswohnung- Infrastruktur: Gut - Makrolage: Sehr gut - Mikrolage: Gut - Zimmeranzahl: 5- Quadratmeter: ca. 165- Balkon: Ja - Fahrstuhl: Ja - Ausstattung: Luxus/gehoben - Vermietet: Nein- Wallbox: Ja Objekt: Das architektonische Konzept des Gebäudekomplexes in der Harburger Schloßstraße, entworfen von der renommierten Kopenhagener Architektenfirma BIG (Bjarke Ingels Group), zeichnet sich durch seine einzigartige und moderne Interpretation traditioneller Fachwerkarchitektur aus. Die Gebäude fallen durch ihre monolithische Form und die skulpturalen, satteldachförmigen Baukörper auf, deren Firste diagonal verlaufen. Dunkles Zinkblech bedeckt Fassaden und Dächer, während Fensterlaibungen und Loggien in einem helleren Farbton gehalten sind.Die Gartenanlage wird durch vielfältige Wege, Plätze und konisch zulaufende Pflanzbereiche strukturiert, wobei die Bepflanzung mit Gräsern, Sträuchern und Bäumen ein nordisches Landschaftsbild nachzeichnet und die außergewöhnliche Architektur zusätzlich betont. Ein neu angelegter Weg am Ufer des Kaufhauskanals, direkt vom Grundstück aus erreichbar, führt über eine Brücke zum historischen und sanierten Kaufhaus am Kaufhauskanal, das heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird.In diesem modernen Wohnraum mit 165 Quadratmetern, aufgeteilt in fünf Zimmer, können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Gestaltung der Räume zeichnet sich durch Modernität und eine klare Linienführung bis ins kleinste Detail aus. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauausführung und eine sorgfältige Auswahl an Materialien, die in der gesamten Ausstattung Anwendung finden. Individuell angefertigte Dielen verleiht den Bodenflächen Eleganz und Wärme, während raumhohe Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. In den Badezimmern erzeugen Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern ein Gefühl von Luxus und Komfort. Für Küchenliebhaber ist eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten vorhanden, die ein modernes und elegantes Design und fortschrittlicher Technologie präsentiert. Die Anordnung umfasst eine geräumige Insel, elegante Schränke und einen hochmodernen Miele-Backofen, Kochfelder und Kühlschränke. Die Ambientebeleuchtung von Occhio unterstreicht die luxuriöse Atmosphäre und ergonomisches Design.Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Video-Klingel- und Sprechanlage an jedem Hauseingang, unterstützt durch eine Überwachungskamera. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, die zwei Parkplätze bietet, wobei einer der Plätze als XL-Stellplatz für größere Fahrzeuge konzipiert ist. Beide Parkplätze enthalten eine moderne Wallbox für Elektroautos, gekennzeichnet durch ihr schlankes Design und ein klares LED-Display, das den Ladestatus anzeigt. Sie symbolisiert technologischen Fortschritt und ökologische Nachhaltigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fahrstuhl, der direkt bis zur Etage der Wohnung fährt und so einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern und erleben Sie ihren einzigartigen Charme persönlich. Zögern Sie nicht, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Besonderheiten und den Luxus dieses Objekts in voller Pracht zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 19, Distanz zum Flughafen: 17.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.)Der Kaufpreis beträgt 1.150.000€,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
