Kaufpreis 1.890.000 €
83661 Lenggries
Zimmer 6
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 269 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.Neben dem PKW über die Salzburger Autobahn (A8) ist Lenggries auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar. Ausstattung: _Sauna_gemütlicher Essbereich mit Kachelofen aus dem 19. Jahrhundert_großzügiger Wohnbereich_Bäder zum Teil vor kurzem modernisiert_Doppelgarage mit beheiztem Abstellbereich_uneinsehbarer Garten_ruhige Lage_idyllische Terrassenflächen _bodentiefe Fensterelemente _zahlreiche Zimmer_gemütliche Küche Objekt: In einer erstklassigen Lage in Lenggries erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 850 m² eine bezaubernde Landhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 268 m².Großflächige Fensterelemente durchfluten alle Räume mit natürlichem Tageslicht. Ein herausragendes Merkmal dieser Landhausvilla ist der großzügige Wohnbereich, der direkt an einen Kachelofen anschließt, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke. Stilvolle Holzelemente und handwerkliche Details schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das erste Obergeschoss präsentiert vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Sauna, wobei jedes Schlafzimmer Zugang zu den Balkonen bietet.Die Terrassenflächen sowie der blickgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen, für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.Ein Ort zum wohlfühlen und Abschalten für die ganze Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
