56745 Bell
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Naherholungsgebiet Bell im Landkreis Mayen-Koblenz gehört der Verbandsgemeinde Mendig an und liegt in der Vulkanregion Laacher See.Es ist bekannt durch seinen Backofenbau, dessen Handwerkskunst bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht.Da Bell zwischen Koblenz und Bonn/Köln liegt, gelangt man über die A61 auf direktem Weg Richtung Köln und Koblenz.Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarte Ort Mendig, welcher nur wenige Minuten von Bell entfernt ist.Ein Kindergarten ist in Bell ansässig. Die Schulpflichtigen Kinder haben in Mendig, Mayen sowie Andernach eine Auswahl an verschiedenen Schulformen.Eine beliebte Freizeitaktivität in Bell ist das Wandern. Viele verschiedene Wanderrouten sind über Bell zu erreichen und prägen den in der Natur eingebetteten Ort. Bell besticht mit seiner ruhigen Lage, umgeben von der Natur, mit der Nähe zum Laacher See und mit der Liebe zum Wandern. Objekt: Die hier angebotene Maisonettewohnung ist in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Bell vorzufinden.Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und erhielt eine umfassende Sanierung im Jahre 2013. Hier wurde das Gesamtobjekt, im Zuge der energetischen Sanierung, mit einem Wärmedämmverbundsystem und 3-Fachverglasung ausgestattet. Die zu vermietende Einheit erstreckt sich über das 1. Ober- sowie das Dachgeschoss und wurde erstmalig Ende 2013 bezogen.Der Wohnungseingang ist über einen eigenen Zugang, über eine Außentreppe, zu erreichen. Hier eröffnet sich direkt der Terrassenbereich, der mit einem schönen Ausblick über die Felder aufwartet. Das Entree dieser Einheit ist ein Flur, der nahtlos in die Diele und in den Küchenbereich übergeht.Die sehr hochwertige Ausstattung ist in jedem Bereich dieser Wohnung erkennbar. Angefangen mit der luxuriösen Küche, die keine Wünsche für besondere Kocherlebnisse offen lässt. Der direkte Zugang in den schönen Essbereich ist gewährleistet, sodass hier gemütliche Abende garantiert sind. Der als Raumtrenner fungierende, beidseitig nutzbare Kaminofen wird für wohlige Wärme sorgen. Weiter ist auf dieser Ebene ein ansprechendes Gäste-WC und ein hochmodernes, vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer vorzufinden. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, sodass dieser Raum optimal ausgenutzt wurde. Abgerundet wird dieses besondere Gesamtbild mit einem individuell nutzbaren Zimmer und einer Abstellkammer. Die Maisonettewohnung sorgt mit der Ausstattung für imposante Highlights.Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier eröffnet sich ein phänomenaler, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten aufwartet. Durch diese großzügige, offene Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Bereiche einrichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.Das absolute Highlight ist die Steuerung der Rollläden und des Lichts über SmartHome. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2013. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.930,00 EUR, zusammengesetzt aus 1.500,00 EUR Kaltmiete inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplatz, zzgl. 430,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.Diese traumhafte Maisonettewohnung besticht mit der luxuriösen Ausstattung, der durchdachten Aufteilung sowie der ruhigen und aussichtsreichen Wohnlage. Sonstiges: Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen
