Kaufpreis 299.000 €
06385 Aken (Elbe)
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Diese große Doppelhaushälfte bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² genügend Wohnraum für eine große Familie und das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Beginnend im Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele mit Zugang zu den weiteren Zimmern, wie dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad mit ebenerdiger Dusche und den im Anbau befindlichen Partyraum. Über diesen gelangen Sie in den Innenhof, den Garten und in die angrenzende Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Flur ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches nochmals über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad verfügt.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird durch eine Brennwerttherme von der Firma Vissmann mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Jahr 2006 wurde das Haus aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen erhielt das Objekt einen neuen Dachstuhl mit Dämmung und Neueindeckung, auch der Schornsteinkopf wurde erneuert. Zudem wurden die Gauben- und Dachflächenfenster eingebaut.An der Fassade befindet sich Edelkratzputz, der Sockel wurde im Jahr 2015 mit Granit verkleidet. Giebelseitig ist im Jahr 2017 von innen 5 cm Dämmung und außen Schieferimitat angebracht.Die Meranti Holzfenster mit Messingsprossen und Jalousien im Erd- und Obergeschoss sind aus dem Jahr 1995. Bei den Innentüren, welche in den Jahren 1995 und 2006 erneuert wurden, handelt es sich im gesamten Haus um Tischleranfertigungen aus teilweise Echtholz Mahagoni und Echtholz Eiche. Die Hauseingangstür sowie die Hoftür wurden im Jahr 2020 erneuert.Hervorzuheben ist außerdem das im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Großteil der Räumlichkeiten im Obergeschoss verlegte Parkett, welches dem Objekt einen gewissen Charme verleiht. In weiteren Zimmern befinden sich Laminat, Fliesen und im Anbau Granit.Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 saniert und mit einer ebenerdigen Dusche, großem Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Auch das Gäste-WC im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 saniert.Das Bad mit Wanne im Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Auch die verbauten Innentreppen sind aus Massivholz und wurden in den Jahren 2007 und 2015 erneuert. Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 478 m². Über die Einfahrt mit Flügeltor gelangen Sie zur Garage mit elektrischem Rolltor. Vom gepflasterten Innenhof ist es möglich in den Anbau zu gelangen. Ebenso befindet sich hier der Zugang zu einem ca. 18 m² großen beheizten Abstellraum, auch eine Nutzung dieses Raumes als Büro ist denkbar. Weitere Abstellfläche für Gartengeräte o. Ä. bietet ein Raum, welchen Sie über die Gartenterrasse erreichen können.Die großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist gepflegt und angelegt, unter anderem befindet sich hier der Teich mit Filter- und UV-Anlage und weitere Sitzgelegenheiten.Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, bereits hochwertig sanierten Zustand und wird inklusive der Einbauküchen verkauft und ist somit einzugsbereit. Gelegen ist diese Immobilie in Aken / Elbe, einer Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ca. 8 km westlich von Dessau-Roßlau. Wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt befinden sich eine Grundschule, Sekundarschule, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Fragen Sie gern ausführliche Unterlagen bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung:: Erdgeschoss:kleine Veranda, Flur mit Zugang OG, Wohnzimmer, Küche, Bad, Kellerzugang, Anbau mit großem Esszimmer und Zugang zum Hof und WaschkücheObergeschoss:große Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum DGDachgeschoss:großes Zimmer mit offener Küche, BadUnter- / Kellergeschoss:vollständig unterkellert Provision: Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).
