Kaufpreis 390.000 €
63872 Heimbuchenthal
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Haus. Die Wärmepumpe wird durch die Photovoltaikanlage gespeist.Die Einliegerwohnung mit 34 m² ist für 450 Euro warm vermietet.Das Haus wurde 2012 kernsaniert.- neue Stromleitungen- neue Wasserleitungen- neue Heizung (Wärmepumpe) mit kontrollierter Wohnraumlüftung und mit kompletter Erneuerung der Heizungsleitungen- neues Dach- Photovoltaikanlage 9,6 kW (2016)- neue Böden- neuer Außenputz- neue Terrasse aus massivem Holz- neuer Hobbyraum über Carport mit Beamer und Surroundsystem- neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer bodengleicher Dusche- hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank- Sauna 2014Einliegerwohnung - 2 Zimmer mit Badezimmer Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Heimbuchenthal im Spessart.Heimbuchenthal liegt im oberen Elsavatal mitten im Naturpark Spessart in der Verwaltungsgemeinschaft mit Mespelbrunn und Dammbach, Hier erwartet Sie eine herrliche Landschaft mit vielen Freizeitaktivitäten. Der Musikpavillon, Kurparksee und der Fuß- und Radweg entlang der Elsava lädt zum entspannen ein.Im Naturpark Spessart erwarten Sie viele Wanderwege. Auch hat die Gemeinde ein reges Vereinsleben.Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke) sind im Ort vorhanden. Sehr gute Busverbindung, auch innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft. Raumaufteilung: Eingang, dunkel gefliestWohnzimmer mit Laminatbodenangrenzendes offenes Eßzimmer mit LaminatbodenKüche mit hochwertiger weißer Einbauküche (2015)mit SpeisekammerBüroHaushaltsraum mit Toilette und Duschegrau gefliestAusgang zur großen Holzterrasse und HobbyraumTreppenabgang in den KellerDG:großes Schlafzimmer mit hellem Laminatbodengroßes Badezimmer mit Badewanne und großer ebenerdig begehbarer DuscheBoden schwarz gefliest, Bordeauxrote WandfliesenSaunagroße Holzterrassegroßer Hobbyraum, als Entertainmentzimmer Beamer und SurroundsystemLuft/Wasser-Wärmepumpe als FußbodenheizungPhotovoltaikanlage 9,6 kW auf dem Hausdach und HobbyraumEinliegerwohnung:2 ZimmerBadezimmer, weiß gefliestKeller, 3 RäumeInnenhof mit Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge Provision: 2 % (inkl. 19%) Käufercourtage vom Kaufpreis
