Warmmiete 808 €
03044 Cottbus
Zimmer 1
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 808 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 618 €
Zimmer: 1
Größe: 92 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hausbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 2019 fertig gebaut. Insgesamt bietet es nur 5 Mietwohnungen an, und die Bewohner leben in einer guten Gemeinschaft miteinander. Im Jahr 2022 wurde die brandneue energie-effiziente Flüssiggas-Zentralheizung installiert. Das Grundstück neben dem Haus hat genügend Parkplätze für alle Bewohner, eben wenn jede Familie mehr als 1 Auto besitzt. Die Fahrrad-Parkanlage kann kostenlos benutzt werden. Vor dem Haus entlang die Byhlener Straße befindet sich eine schöne grüne Fläche zum Spazieren gehen oder gern für die Kinder zu spielen. Klingel sowie Postbox vorhanden und vom Vermieter gepflegt. Lagebeschreibung: Das Gebiet rund um das Haus zeigt sich seit Jahren als grün und ruhig, obwohl es um ein Gewerbegebiet handelt. In 400 m ist das Einkaufszentrum Cottbus-Center zu erreichen (Kaufland, Fitness-Studio und viel mehr). Direktes ÖPNV ermöglicht einen blitzschnellen Zugang zum Zentrum der Stadt sowie zum Hauptbahnhof (Bus 47 oder 15-44 jede Stunde Richtung Hbf, 7 Minuten zu Fuß, Bus 19 von Zuschka 3 Minuten zu Fuß, Straßenbahnlinie 4 in 10 Minuten Laufzeit). Die gleichen Buslinien verbinden die Lage des Hauses mit dem Biosphärenreservat Spreewald sowie mit dem Spa-Kurort Spreewald Therme (Bus 47 oder 15-44 Richtung Spreewald Therme, fährt jede Stunde). In 10 Minuten ist der urgroße Schmellwitzer Wald erreichbar, wo ein Spaziergang in der Natur zu genießen ist. Arztpraxen sind auch in der Nähe. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2 EG und hat einen außergewöhnlich großen Balkon von ca. 20 m2 sowie warme Panorama-Kunststofffenster mit dem Blick über den Wald. Im Sommer eignet sich das perfekt zum Grillen und zum Sonnenbaden. Das Apartment ist als Studio mit einem Bad (Dusche + WC + Fenster) sowie mit dem Dachboden aufgebaut. Die Wohnfläche ist für ein Studio-Apartment seiner Klasse mehr als ausreichend vorhanden. Im Dachkammer können die wertvollsten Dinge aufbewahrt oder ein schöner Party-Raum gemacht werden. Eine einfache Einbauküche sowie Möbel (zum Teil oder komplett) kann bei Bedarf den Mietern übergeben werden. Haustiere sind problemlos erlaubt. Besichtigungstermine: Flexibel nach telephonischer Vereinbarung, auch am WE. Anruf oder WhatsApp.
