Kaufpreis 299.000 €
72829 Engstingen
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Engstingen ist eine aus drei Ortschaften, Großengstingen, Kohlstetten und Kleinengstingen sowie einem Gewerbepark bestehende Gemeinde in Baden-Württemberg mit gut 5100 Einwohnern.Das Haus befindet sich im Ortsteil Kohlstetten.Kohlstetten selbst hat ca 800 Einwohner und liegt ca 5 Km von Engstingen entfernt.Die Gemeinde Engstingen liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb auf der Albhochfläche, etwa 15 km Luftlinie südlich der Kreisstadt Reutlingen und ist dank günstiger Verkehrsanbindung gut erreichbar.In dieser Region lässt es sich gut Leben und Arbeiten:Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker und Pflegeheim finden Sie direkt in Engstingen.Für Familien mit Kindern werden diverse qualifizierte Betreuungsangebote jeden Alters zur Verfügung gestellt. Die Schullandschaft mit der Möglichkeit für drei Bildungsgänge Grund-, Hauptschul- und Realschulabschluss wird zudem mit einer Waldorfschule ergänzt. Ein Lehrschwimmbecken ist ebenso vorhanden.Die Lebensqualität wird geprägt durch eine hochwertige gemeindliche Infrastruktur mit vielfältigem Vereinsleben und eine einzigartige Landschaft mit einem hohen FreizeitwertDas nahegelegene romantische Flusstal der Großen Lauter ist auf seiner ganzen Strecke wegen zahlreicher flussgeschichtlicher, historischer und landschaftlicher Sehenswürdigkeiten ein sehr beliebtes Ausflugsziel.Im Winter ergänzen Loipen und Skilife mit 2 gemütlichen Skihütten das Freizeitangebot.Einzigartig ist das im Ort befindliche Automobilmuseum. Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.Ihre Suche nach Ihrem Familiendomizil könnte bald beendet sein.Zum Verkauf bieten wir ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten an. Direkt hinter dem Haus beginnen die angrenzenden Wiesen und Felder.Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise erstellt.Die Aufteilung ist klassisch und dennoch sehr durchdacht. Das Haus befindet sich in einem alterstypischen Zustand und ist voll unterkellert.Ein Garten umgibt das ganze Haus. Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen.Das Untergeschoss setzt sich aus einem Hobbyraum, einem Badezimmer, einem Kellerraum, der Waschküche, dem Heiz- und Tankraum sowie eine geräumige Einzelgarage zusammen.Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von dem Eingangsbereich und der angrenzenden Diele empfangen. Links vom Dielenbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie ein separates WC. Rechts vom Dielenbereich liegt die Küche, der Essbereich mit anschließendem Wohnbereich, welcher den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt.Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier eventuell noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Bei der angegeben Wohnfläche ist das Dachgeschoss nicht berücksichtigt.Hinter dem Grundstück befindet sich ein Wiesengrundstück. Dieses ist von der Gemeinde angepachtet. Mit Zustimmung der Gemeinde wurde hier ein Holzschuppen für Lagerzwecke erstellt.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
