Kaufpreis 498.000 €
66132 Saarbrücken
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Größe: 285 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Stadtteil Bischmisheim in Saarbrücken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes, von wo aus regelmäßig Busse in die Innenstadt von Saarbrücken und umliegende Stadtteile verkehren. Auch die Autobahnen A620 und A6 sind schnell zu erreichen, was für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Ausstattung: Modernisierungen:- Fassade inklusive Wärmedämmverbundsystem 2023- Dach inklusive Dämmung 2023- Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung 2004- Wohnung im Dachgeschoss inklusive Badezimmer und Unterverteilung 2023 Objekt: Angeboten wird 1909 erbautes, voll vermietetes 5 Familienhaus in ruhiger Lage von Saarbrücken Bischmisheim.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss links 27m²Erdeschoss rechts 58m²1. Obergschoss links 33,24m²1. Obergeschoss rechts 67,64m²Dachgeschoss 99m²Weiterhin befindet sich im Haus eine vermietete Garage.Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut!Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 29.460€ und kann kurzfristig auf 33.420€ kalt gesteigert werden. Eine entsprechende Mietaufstellung lassen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zukommen.Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.420,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.460,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
