Kaufpreis 186.000 €
37412 Herzberg am Harz
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pöhlde ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und in Südniedersachsen. Es ist heute ein Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode). Auf 36,36 km² Fläche leben 1949 Einwohner (Stand: 1. April 2019). Pöhlde liegt im Urstromtal der Oder und nördlich des Rotenbergs, eines langgestreckten Höhenzugs von bis zu 317 m ü. NN, der parallel zum Südharzrand verläuft. Pöhlde liegt etwa vier Kilometer südlich von Herzberg, fünf Kilometer südwestlich von Scharzfeld sowie sieben Kilometer östlich von Gieboldehausen im Südwestlichen Harzvorland. Durch den Ort fließt die Beber (auch Pöhlder Bach), die westlich in die Oder mündet Objekt: Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca.1900 genau das Richtige für Sie sein. Mit insgesamt ca.260 m² Wohnfläche auf einem ca. 995 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung auf 2 Stockwerke und bietet insgesamt 10 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Nutzfläche von ca. 68 m². Als besonderes Highlight verfügt das Haus über zwei Einbauküchen und eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die für wohlige Wärme sorgt.Genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin und den Blick in den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.Das Anwesen präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit Partyraum und Küche. Das Haus verfügt zudem über ein Harzer Doppeldach und Fußbodenheizung im Badezimmer (OG) mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bringt alles mit, um Ihr neues Zuhause zu werden! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
