Kaufpreis 350.000 €
58640 Iserlohn
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Iserlohn liegt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt erstreckt sich über eine hügelige Landschaft, die vom Fluss Lenne durchzogen ist. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Sümmern.Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A 46 verläuft westlich von Iserlohn und bietet eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an andere Städte in Nordrhein-Westfalen. Zudem gibt es einen Bahnhof in der Stadt, der von Regionalzügen angefahren wird.Die Wirtschaft in Iserlohn ist vielfältig und umfasst Branchen wie Metallverarbeitung, Maschinenbau, Dienstleistungen und Handel. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie. Die Hochschule für Wirtschaft und Verwaltung Iserlohn trägt zur Ausbildung von Fachkräften bei und stärkt die wirtschaftliche Entwicklung der Region.Iserlohn verfügt über eine Reihe von historischen Gebäuden, darunter das Schloss Iserlohn, das Wahrzeichen der Stadt ist. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung von Iserlohn zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Insgesamt ist Iserlohn eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einer malerischen Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses von uns exklusiv angebotene, freistehende Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Lage von Iserlohn-Sümmern und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahre 1933 auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück erbaut.Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Teilkeller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der herrliche Garten lädt zum Spielen und gemütlichen Beisammensein ein.Die Elektro-Heizung stammt aus ca. dem Jahr 1976, gleichwohl die Leitungssysteme und die Fenster. Das Dach sowie die Dachdämmung wurden ca. 2006 erneuert.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
